Clubul Stejarii se extinde

Acest articol este preluat de pe ZF Corporate. Link la sursa.

Ţiriac Holdings ia în calcul extin­derea actualului proiect rezi­denţial de lux Stejarii, urmând proiectul iniţial al clubului ce include construcţia de noi clădiri în partea din spate a Stejarii Country Club.

„Pe termen lung va urma cons­trucţia proiectului Stejarii II în spatele Clubului. Avem două hectare de teren  care este prea scump pentru a fi păstrat ca teren de golf“, a spus Dragoş Dinu, CEO al Ţiriac Holdings.

El spune că una dintre problemele extinderii complexului ar fi legată de traficul din zonă, iar înainte de a demara construcţia se pune în discuţie construcţia unui nou drum în zonă pentru a facilita ieşirea în DN1. „Cea mai mare problemă în zona respectivă este că traficul şi drumul pe Strada Jandar­meriei sunt deja blocate. Dar mai sunt variante, inclusiv un drum forestier, dar trebuie discutat cu cei de la Mediu. Ar mai trebui două benzi pe Jandarmeriei dar este greu de expro­priat“, a spus Dragoş Dinu.

Clubul rezidenţial Stejarii, dez­vol­tat de omul de afaceri Ion Ţiriac în mij­lo­cul pădurii Băneasa din nordul Ca­pitalei, este format din opt blocuri cu 285 de apartamente, a căror construcţie a demarat în toamna anului 2006, iar vân­zările au demarat în vara anului 2008.

Planul iniţial al omului de afaceri era să vândă apartamentele, preţurile stabilite în perioada de boom a pieţei imobiliare pornind de la 340.000 de euro fără TVA pentru un apartament cu două camere şi ajungând la peste 1,8 milioane de euro. Ulterior, înainte de finalizarea construcţiei şi odată cu instalarea crizei, Ţiriac a luat decizia de a închiria apartamentele, iar preţurile porneau de la 1.000 de euro/lună pentru două camere cu o suprafaţă utilă de 72 mp şi ajung la 6.500 de euro/lună pentru penthouse-urile cu suprafeţe de 300 de metri pătraţi utili şi terase de 300 de metri pătraţi. „Prima fază a Stejarii s-a construit destul de scump şi de aceea este mai eficient să mergem pe închiriere decât pe vânzare. Iar gradul de închiriere este destul de mare. Dacă s-ar vinde acum, s-ar vinde în pierdere pentru că s-a construit pe vârf de piaţă imobiliară cu costuri foarte mari“, a spus Dragoş Dinu.

Planul iniţial al proiectului viza construcţia unui total de 535 de apartamente cu o suprafaţă construită de 99.360 mp împărţită între 19 blocuri în urma unei investiţii de 230 mil. euro.

 

Primarul Sectorului 1, Dan Tudorache, despre Cartierul Padurea Baneasa

Dl. primar al Sectorului 1 ne-a facut o promisiune, care a fost si stipulata in acel document semnat inainte de alegeri. Acum a reiterat-o. Sa vedem ca se si aplica.

Inca odata, felicitari celor care au avut ideea sa il puna sa semneze memorandumul cu membrii asociatiei, celor care ii tot readuc aminte si celor care s-au tot implicat sa se intample aceste intalniri cu candidatii. 🙂

tudorache

Rezumat intalniri cu candidatii la Primaria Sectorului 1

Au fost invitati sa se intalneasca cu reprezentantii Asociatiei urmatorii candidati (in ordine cronologica):

  • Clotilde Armand (USB)
  • Dan Tudorache (PSD)
  • Alexandru Nazare (PNL)

——

Clotilde Armand (USB) – dupa ce initial a zis da, o sa vina, pe urma s-a facut ca ploua.

Dan Tudorache (PSD) – a promis ca vine, a venit, a mers cu noi prin praf. Ne-a promis ajutorul daca va iesi primar si a semnat si un protocol ca sa intareasca ce a zis – il puteti vizualiza aici: protocol psd 2 si protocol psd 1

Alexandru Nazare (PNL) -Marti 31 mai, a avut loc intalnirea intre dl Nazare si cetateni din zona noastra. Dl Nazare a vrut sa vina si sa vada personal situatia, si s-a angajat ca in cazul in care va castiga functia de Primar, va acorda o atentie sportita proiectului Orasul din oras (asa se numeste proiectul de dezvoltare a zonei). Din pacate, nu am apucat sa facem poze de la intalnire.

alexandru-nazare

Multumim pentru implicare tuturor celor care au contribuit la aceste actiuni.

 

Serie de intalniri cu candidatii la PS1: joi ora 12.00, la benzinaria MOL Dn1, prima intalnire

Dragi locuitori si proprietari de terenuri din Cartierul Padurea Baneasa/Zona Nord

Zilele trecute, cativa vecini s-au mobilizat si au invitat joi la ora 12 la Benzinaria Mol pe DN1, unul dintre candidatii la Primaria Sector 1, respectiv pe dl Tudorache.

Asa cum am afirmat si cu alte ocazii, asociatia CARTIER PADUREA BANEASA, nu face politica; noi vrem doar sa beneficiem de drepturile noastre de contribuabili.

Ca atare avem ocazia sa evaluam interesul si dorinta candidatului de a sustine programul de dezvoltare al cartierului nostru :
– extinderea retelei de apa-canal prin inceperea procedurii de expropriere pentru constituirea tramei stradale
– asfaltarea strazilor,
– introducere iluminat public
– amenajarea strazii Stegarului ca sa putem circula prin str Regimentului si Jandarmeriei, sa nu mai circulam prin centura Odai
– amenajare spatii verzi si mobilier urban
– construirea unei gradinite pentru copii
– dezinsectia pentru tantari si capuse

Daca sunteti interesati de rezolvarea acestor probleme, va invitam sa participati, sa se stie cat de multi suntem in zona (dl Tudorache stia ca sunt doar cateva case!! Acum o luna am contactat-o pe dna care candideaza din partea lui Nicusor Dan,- Clotilde Armand-, nici nu stia ca exista cartierul nostru, a zis ca vine, dar a doua zi a renuntat la noi, m-a anuntat ca nu mai poate veni.)

De asemenea, o sa il invitam si pe dl. Nazare ca sa ne cunoasca problemele. Vom anunta respectiva intalnire pe site.

20151114_114634

Veste buna: IKEA a intrat in zona Sisesti

Probabil ati citit anuntul care a fost facut zilele trecute despre achizitionarea unei suprafete mari de teren din zona noastra de catre divizia de imobiliare a grupului IKEA:

M-am gandit sa va dau cateva detalii suplimentare neoficiale + consideratii subiective.

  1. Zona aproximativa pe harta a celor 48 ha, situate pe Şoseaua Gheorghe Ionescu Siseşti, nr. 194 este urmatoarea:

ikea sisesti2. Inainte de cumparare au fost efectuate cateva foraje la diverse adancimi (pana la 40 de metri!), pentru a estima calitatea solului in vederea viitoarelor constructii. Se pare ca aceasta calitate a fost foarte buna (lucru care a si generat de altfel achizitia).

3. Fiind o suprafata foarte mare, este foarte probabil ca IKEA isi va scoate PUZ separat, in care sa obtina maximul din aceasta zona (acum regimul de inaltime aprobat prin puz este de maxim 22m, fiind doua zone UTR-5 si UTR-9).

4. Daca se vor gospodari sa faca acolo un cartier de blocuri, in mare parte rezidentiale, zona se va polariza foarte mult. Un pol de civilizatie cu ~10,000 oameni este ceva! Utilitatile, transportul public, toate functiunile urbane vor avea de castigat din aceasta mutare.

5. Faptul ca un gigant global a ales sa investeasca intr-un an post-criza (intr-o tara care de obicei nu prea apare pe harta lumii) atat de multe milioane doar intr-un teren + investitia ulterioara in cartier, in conditiile in care se pare ca are o abordare precauta, este o masura care sa ne incurajeze, pe noi, restul locuitorilor din zona. Deasemenea, faptul ca alti giganti au deja terenuri in zona si sunt in diverse stadii de demarare a constructiilor, iar este un lucru bun.

La mai mare!

Status Procese Primaria Sectorului 1 – Jandarmerie ref Zona Nord

Trebuie sa stiti ca in acest moment, in afara vecinilor care au pornit deja procese impotriva Jandarmeriei (pentru faptul ca nu au dat autorizatie de constructie),  sunt 2 procese in care e implicata Primaria Sectorului 1:

        – jandarmerie contra primarie pentru anulare PUZ!!!

        – primarie contra jandarmerie pentru obtinerea dosarului de omologare al poligonului din anul 2005

ATENTIE : Prin anularea PUZ  s-ar putea deschide calea pentru atacarea titlurilor de proprietate asupra terenurilor, indiferent ca ai construit sau nu!

 ACTIUNE PROCES JANDARMERIE.pdf

 

Scoala Aletheea din zona de nord

scoala-aletheea

Si pentru ca ne face placere sa avem normalitate in zona noastra, vrem sa promovam un vecin: Scoala privata Aletheea, de pe Piscul Mosului 10.

Sunt niste oameni curajosi, fiind singura institutie de invatamant romaneasca din zona. Au dat dovada de ambitie, viziune si dragoste pentru lucrul bine facut. Si pentru asta merita felicitari!

Pentru detalii, intrati pe http://www.aletheea.ro.

Si cateva imagini.

Proprietari, Solicitati Certificate de Urbanism!

Sfatuim calduros proprietarii din zona Cartierului Padurea Baneasa sa ceara certificate de urbanism de informare sau de construire – mai ales!

Sunt ieftine, sunt utile (chiar extrem de utile) si va pot ajuta sa salvati/castigati bani ulterior cu proprietatea dvs. Deasemenea, sa faca cerere la Apa Nova pentru bransare. Dezvoltarea zonei se va face doar daca se vede ca exista interes din partea proprietarilor si ordinea investitiilor va fi reflectata de aceasta cerere, acolo unde este posibil.

Partea buna este ca lucrurile au inceput sa se miste doar ca, …. sugarul care nu plange nu este hranit! Vreti infrastructura? Cereti! Nu asteptati doar de la altii sa se ocupe de cresterea valorii terenului, ca e posibil sa ramaneti cu asteptatul. 🙂

casa