Dezbatere PUZ coordonator sector 1, faza consultare publica, 4 noiembrie 2019

Anunt important!

Pentru toti cei interesati de aprobarea PUZ coordonator, puteti urmari toate informatiile publice pe site-ul https://www.dezbatere-urbanism.ro/materiale-de-prezentare/

Pentru a viziona inregistrarea evenimentului si toate aspectele legate de dezbaterea din 4 noiembrie , accesati: https://www.facebook.com/USRSector1/videos/754798268372220/?hc_location=ufi      si        https://www.facebook.com/USRSector1/videos/535542097179991/?hc_location=ufi

ANUNT IMPORTANT!

PUZ Coordonator sector 1 a intrat in linie dreapta pentru aprobare. Ultima dezbatere publica privind PUZ Coordonator Sector 1 Bucuresti va avea loc la Hotel Pullman Bucharest World Trade Center, Piata Montreal nr. 10, Bucuresti, Sala New York, in data de 04.11.2019, ora 16:30.

Cu cat vom participa in numar mai mare si vom pune intrebari ( care vor fi consemnate in minuta intalnirii) vom demonstra Primariei ca ne intereseaza rezolvarea problemelor privind extinderea retelei de apa si canal si drumuri. Neimplicarea puternica de atatia ani a locuitorilor din zona, ci doar a catorva persoane din zona, a generat ideea in Primarie si Consiliului Local ca aici nu sunt decat cateva case razlete, fara autorizatii(!) si nu e cazul sa isi bata capul cu noi sa gaseasca solutii de urgenta desi suntem expusi riscului de imbolnavire din cauza foselor septice de atatia ani ( circa 20 de ani!). Si inactiunea este considerata de legiuitor ca o ilegalitate in exercitatea atributiilor corespunzatoare functiei publice!

AREI Conference 2019. Primăria Bucureşti vrea ca până în 2020 să aibă autorizare directă pentru 85% din suprafaţa Capitalei

sau Cum vom construi din 2020 in zona noastra fara PUD!

Autor: Alexandra Cepăreanuastăzi, 10:10 283

85% din Bucureşti va avea un plan urbanistic zonal în următorii doi ani, potrivit Primăriei Capitalei, astfel încât autorizarea proiectelor ar trebui să dureze mult mai puţin, faţă de un an până la doi ani în prezent.

Pentru a atrage investiţii majore Capitala are nevoie de un plan urbanistic zonal (PUZ) care să limiteze timpul de acordare a avizelor şi autorizaţiilor de construcţii, având în vedere că în prezent un dezvoltator poate aştepta şi un an (sau chiar doi) pentru a obţine autorizaţiile de construcţii, timp în care pierde bani.

„În următorii cinci ani sper ca Bucureştiul să explodeze şi să îşi merite statutul de metropolă. Avem un tren de prins, dar trebuie şi ca cetăţenii să înţeleagă că nu orice construcţie reprezintă un dezastru“, a spus Ştefan Călin Dumitraşcu, arhitect-şef la Primăria Municipiului Bucureşti.

În acest context, Primăria Muni­cipiului Bucureşti vrea ca până în luna martie a anului viitor să obţină regle­mentări în autorizare directă pentru aproximativ 85% din suprafaţa Capi­tale, a spus Ştefan Călin Dumi­traşcu, arhitect-şef al Primăriei Munici­piu­lui Bucureşti, în cadrul unei conferinţe organizate de AREI (Asociaţia Investitorilor Străini în Real Estate) în parteneriat cu Ziarul Financiar. „Bucureştiul nu-şi permite să intre în 2020 fără reglementări clare care să elimine subiectivismul din procedura de autorizare a construcţiilor. Nu ne permitem să pierdem din nou boomul de construcţii care va veni. Primăria Bucureşti lucrează la realizarea documen­taţiilor astfel încât la începutul anului viitor să prezentăm investitorilor reglementări care să ducă la autorizarea directă pe aproape 80-85% din teritoriul municipiului Bu­cu­reşti“, a spus Ştefan Călin Dumitraşcu.

Astfel, planul urbanistic zonal al sectorului 6 se află în procedură de transparenţă decizională şi în aproximativ două luni va fi supus pentru aprobare în cadrul Consiliului Municipal, PUZ-ul pentru sectorul 1 se află în cea mai avansată procedură, iar în ceea ce priveşte PUZ-ul pentru sectoarele 2, 4 şi 5, acestea vor ajunge la Consiliul General în luna ianuarie a anului viitor pentru aprobare, potrivit lui Ştefan Călin Dumitraşcu.

După aprobarea PUZ-urilor pentru fiecare sector în parte, investitorii şi companiile de construcţii nu vor mai avea nevoie de documentaţii indivi­duale pentru a putea demara un proiect.

„Odată cu aprobarea acestor PUZ-uri documentaţiile de tip interogatoriu sau individual pe parcelă vor fi istorie. Singurele proiecte care vor avea nevoie de documentaţii individuale vor fi in­vestiţiile în utilităţile publice şi investiţiile majore pe care le va face statul“, susţine arhitectul-şef al Primăriei Bucureşti.
https://www.zf.ro/business-construct/arei-conference-2019-primaria-bucuresti-vrea-ca-pana-in-2020-sa-aiba-autorizare-directa-pentru-85-din-suprafata-capitalei-18466701?fbclid=IwAR1IdABRxCT4gb9kRCRjVMlEfQMoQ_AOWKJMvZoARCBSRMD6bnyhEPyq9Pk

Primaria sector 1 in loc sa investeasca 3 milioane de euro in apa-canal-drumuri in zona noastra, vrea să cheltuiască 5 mil. euro pe un sistem de bike-sharing

http://www.b365.ro/primaria-sectorului-1-vrea-sa-cheltuiasca-5-mil-euro-pe-un-sistem-de-bike-sharing-cum-explica_261659.html#n

Ce parere aveti de utilitatea cheltuirii banilor publici? Mii de persoane ce locuiesc in Cartierul Padurea Baneasa sunt expusi riscului de imbolnavire prin infestarea panzei freatice datorita foselor caselor din zona, nu mai vorbesc de mirosul pestilential din zona complexului Felicity, iar primaria nu mai stie ce sa faca cu banii! Si noi stam cuminti sa nu ii suparam! Nu ne implicam, nu ne responsabilizam…concluzia? Ne meritam soarta!

Informatii privind intalnirea cu consilierul USR din 1 iulie 2019

La intalnirea de luni 1 iulie 2019, au participat proprietari din toate categoriile: locuitori din Felicity, locuitori de la casele din zona si proprietari de terenuri. Dupa ce dna consilier a fost informata cu privire la istoricul zonei incepand din 1995 si despre cele 15 puz elaborate de atunci si pana in prezent pe zona cartierului, cu suprafete mai mari sau mai mici si care au reglementat regimurile de construire si au avut in vedere puzul din1997 in care era prevazuta latimea strazilor si unele din aceste puzuri au stat la baza atribuirii de nume de strazi si numere postale, s-au evidentiat urmatoarele apecte:

  • puzul coodonator dorit de primaria sector 1 se pare ca este un mastodont care va rezolva doar problemele de construire cu regimuri inalte in zonele centrale ale capitalei care apartin sector 1, iar noi suntem folositi ca masa de manevra pentru a ne agita sa fortam aprobarea lui, dar noua nu ne rezolva direct problemele: lipsa utilitatior si asfaltarea drumurilor. Primaria si dl Tdorache vor doar sa stam linistiti si sa nu ii deranjam . De aceea nu isi tine angajamentul asumat in campania electorala. Ne baga in seama ca ne primeste in audienta de cate ori mergem acolo, pentru ca le este frica de proteste de grup.
  • consilierul USR are dreptul prin lege sa propuna hotarari de consiliu in numele nostru. Astfel, o delegatie de 5 persoane va fi invitata la sedinta de consiliu sa prezinte tuturor consilierilor realitatea din zona noastra, nu minciunile care circula pe acolo ca este o zona nelocuita , plina doar de iepuri si fazani.
  • de asemenea, vom avea o intalnire cu juristi si arhitecti urbanisti ai grupului USR pentru ca exista posibiltati de aducere in regim de urgenta a utilitatilor in baza PUG, asa cum ne-a spus si dl Florescu decanul Facultatii de Arhitectura Bucuresti in ianuarie 2018 sau chiar in baza ultmului puz care a fost in vigoare pe zona inainte de anularile din instanta ale puz Nord din 2004 si 2014, sau o propunere de nou puz sau chiar reactivarea puz 2014 care a fost anulat din motivul lipsa aviz pe liniile din pe zona de siguranta. Acest puz ar putea fi corectat cu ce a considerat instanta ca o incalcare a legii si daca vor fi obtinute din nou avizele, in 3 luni sa avem un puz valabil. care nu impiedica cu nimic puzul coordonator sa merga inainte, dar noi sa ne desprindem de el si sa ne vedem de problemele noastre.
  • in plus am informat-o pe dna consilier despre sesizarea la corpul de control al Primului Ministru si raspunsurile de la Prefectura capitalei, Apa-Nova si Primaria Muncipiului Bucuresti si faptul ca primaria sector 1 nu a raspuns nimic la acesta reclamatie ( la sesizarea dlui Roman, Comin Fodoroiu director investitii a zis: nu am primit nimic dle Roman, nu stiu nimic de aceasta sesizare). Pe baza acestor documente si cu sprijinul grupului USR cu dl Roman ne vom duce la prefectura si corpul de control al primului Ministru si le vom demonstra reaua credinta ca nu vor sa ne rezolve problema apei, canalizarii si a drumurilor de acces expunand viata si sanantatea celor peste 2000 de locuitori ( adulti, copii si persoane in varsta) la riscuri de boala si incendii.


Despre dna Ilinca Macarie – Consilier USR sector 1, Bucuresti Ilinca Macarie s-a născut la Bucureşti, unde a început să studieze arhitectura în 1987 la Universitatea de Arhitectură şi Urbanism Ion Mincu. În 1989 şi-a mutat domiciliul la Köln, în Germania, unde a absolvit Facultatea de Arhitectură (Fachochschule Köln) în 1995 cu titlul de dipl.ing.-arhitect. Din 1996 până în 1998 a studiat în Frankfurt pe Main la Universitatea de Stat de Artă: Staedelschule/”Staatliche Hochschule für Bildende Künste”, departamentul Arhitectură Conceptuală unde a absolvit cu gradul de ” Master of Arts” (advanced architectural design), diplomă a Universităţii de Stat de Artă Creatoare Staedelschule, Frankfurt pe Main, Germania în clasa Enric Miralles, Peter Cook, Mark Wigley, Cecil Balmond.
Din 1998 şi-a început cariera de arhitect independent, mai întâi în colaborare cu Philipp Burri, participând la concursuri de arhitectură şi urbanism. În acelaşi an s-a constituit grupul BurEssMac, constituit din Ilinca Macarie, Philipp Burri şi Anette Essam, grup care şi-a continuat activitatea de arhitecţi independenţi până în anul 2000. În 2000 înfiinţează biroul Macarie & O’Looney Architects, avându-l ca partener pe Arthur O’Looney. Până în 2006 biroul are sediul în Frankfurt, după care se mută la Bucureşti, unde îşi continuă activitatea. Începând cu anul 2009 colaborarea dintre cei doi se limitează la proiectele începute, Ilinca Macarie extinzându-şi activitatea în mod independent şi prin înfiinţarea în 2010 a biroului multidisciplinar MA+Ma WHAT? în colaborare cu Marco Marongiu.
La doi ani după absolvirea studiului postgraduat Ilinca Macarie şi-a început activitatea în învăţământul superior, în paralel cu cea de arhitect independent. Din anul 2000 până în 2005 lucrează ca asistent şi lector la Universitatea Tehnică din Darmstadt la departamentul arhitectură, catedra de proiectare şi tehnologie a construcţilor a prof. K.H. Petzinka. Din 2009 îşi continua această activitate ca angajată a Universităţii de Arhitectură şi Urbanism „Ion Mincu”.
Pe lângă cariera profesională, dar în strânsă colaborare cu aceasta, Ilinca este activă în societatea civilă, militând pentru o schimbare de strategii şi mentalitate în abordarea soluţiilor urbanistice, pentru o democratizare şi perpetuarea a spaţiului urban, pentru protecţia valorilor culturale şi arhitecturale şi încadrarea lor în dezvoltarea urbană, pentru eradicarea corupţiei din domeniul construcţiilor. În acest sens ea devine membru fondator al asociaţiei ASUB (Asociaţia Spaţiu Urban Bucureşti) în 2007 şi membru fondator al Asociaţiei pentru Protecţia şi Documentarea Monumentelor şi Patrimoniului din România, Pro.Do.Mo. În cadrul acestei activităţi extraprofesionale, Ilinca contribuie la organizarea de conferinţe, expoziţii, proiecte, etc.

Intalnire pe data de 1 iulie 2019 cu consilierii USR din Consiliul Local sector 1 pentru deblocarea situatiei din zona noastra

Buna ziua, Asociatia Cartier Padurea Baneasa va invita luni 1 iulie 2019 , ora 19, in fata la Felicity la intalnirea cu membrii USR ai Consiliului Local al Primariei sector 1. Va asteptam sa discutati cu consilierii ca sa putem si pe linie politica sa deblocam zona: sa fie aduse utilitatile in baza PUG sa nu asteptam ani de zile pana se aproba puz coordonator si apoi puz pentru strazi si apoi expropriere si abia peste niste ani sa avem si noi canalizare si apa si drumuri. Speram ca poate consilierii USR vor putea misca lucrurile, prin interventie politica, pentru ca cei de la PSD in numele carora in 2016, s-a angajat dl Tudorache ca daca il votam, pana la sfarsitul mandatului vom avea canalizare si drumuri…. asteptam sa fiti prezenti sa va exprimati doleantele ca dansii sa poata interveni in proxima sedinta de consiliu in interesul nostru. E o sansa , sa o valorificam!

PUZ editia II -2014 anulat definitiv. Dupa 20 de ani , am ajuns de unde am plecat: fara utilitati si doar promisiuni de la Primaria Sector 1

Vineri 19 aprilie 2019, instanta de judecata a anulat definitiv PUZ Nord editia 2. Puz prima editie a fost anulat in 2007.

Primaria sector 1 trebuia sa actioneze in interesul cetatenilor si sa dea in judecata IGJR pentru anularea autorizatiei de omologare poligon pe motivele:

-incalcarea dreptului de proprietate,

– lipsa de folosinta a terenurilor desi cetatenii plateau impozite

-nerespectarea procedurii cf Ordinului 1020/1999, care prevedea in mod expres participarea unui reprezentant al autoritatii locale in comisia de omologare poligon.

Din pacate, in 2015 Primaria Sector 1, cred eu cu premeditare, a dat in judecata IGJR doar pentru punerea la dispozitie a dosarului de omologare poligon, nu anulare autorizatie functionare poligon. Procesul a fost conexat cu procesul de anulare PUZ. Nu mai exista informatii despre acest proces. Multumim tuturor celor care au sustinut actiunile asociatiei ( membri si simpatizanti) in toti acesti ani:

– celor 18 persoane care s-au implicat in proces si care au sperat ca vor salva puzul pentru a beneficia de utilitati, drumuri, autorizatii de construire

-zecilor de persoane care au fost alaturi de actiunile Asociatiei Cartier Padurea Baneasa la reportajele TV, la audiente la Ministerul de Interne si la IGJR, la sesizarile noastre privind ilegalitatile omologarii. Dupa toata presiunea noastra, Primaria sector 1 a negociat cu Ministerul de Interne si actiunea s-a incheiat : in 2018 IGJR si-a retras zona de siguranta a poligonului cu pretul anularii PUZ NORD. Instanta a considerat puzul ilegal nu omologarea poligonului ( ca nu s-a cerut).

Concluzii: PUZ Nord a murit, traiasca PUZ coordonator! Asta inseamna minim 1 an pana la aprobare nou puz, 6 luni licitatie si executie studiu de fezabilitate pentru retea apa si canal, 1 an actiuni pentru exproprieri, inca 6 luni executie lucrari extindere retea apa canal si strazi. Deci inca minim 3 ani, fara utilitati, fara drumuri. Dormiti linistiti , Primaria vegheaza! Desi exista solutii de executie in regim de urgenta, asa cum s-a procedat si in alte zone unde nu exista PUZ si s-a tras apa si canal ( Straulesti, in sector 5 etc). la noi nu se poate.

Raman intrabarile :

  1. cine raspunde pentru incasarea anuala a unor impozite marite nejustificat in baza PUZ 2014 ( de la 150 lei la 3500 lei), de la 10 lei la 700 lei pana in 2019 iar in 2019 a scazut din nou la 7 lei etc
  2. cine raspunde pentru cheltuirea banilor publici pentru o documentatie care a trecut prin mai multe comisii juridice care au validat-o si instanta a anulat-o?
  3. cine raspunde pentru lipsirea de folosinta a proprietarilor care au platit onest impozite atatia ani si nu au putut construi ?
  4. cine raspunde pentru inducerea in eroare a investitorilor mici si mari care au cumparat de buna credinta terenuri in baza acestui PUZ , pana la declansarea procesului de anulare?
  5. cine raspunde pentru punerea in pericol a vietii si a sanatatii locuitorilor din zona datorita infestarii apelor subterane din cauza foselor septice si mii de persoane copii si adulti, din Felicity si din zona, sunt expusi riscurilor de imbolnavire?
  6. cine raspunde pentru ca incendiile din ultimii ani au distrus case, iar focul nu a putut fi stins imediat deoarece nu existau surse de apa?
  7. cine raspunde ca in caz de incendiu la padure sau in camp nu exista cai de iesire din zona?
  8. cine raspunde pentru ca pe Stegarului exista o constructie ilegala pe drumul public ( fosa septica) si este impiedicata pietruirea drumului si accesul din Jandarmeriei spre Agatului la complexul Felicity si alte strazi din zona?
  9. Raspunsul primariei: o sa aveti un nou puz , stati linistiti si asteptati (inca cel putin 3 ani!!!). Ca tot v-ati obisnuit sa asteptati: drumuri, utilitati, iluminat stradal, gradinita, punct de prim ajutor, stropire pentru capuse si tantari etc.
  10. Dl Tudorache in calitate de candidat a semnat protocolul cu asociatia in 2016 si nu l-a respectat (vezi arhiva site) desi noi am votat cu PSD , ( singurul lucru obtinut a fost ca din 2016 pana in prezent am avut intalniri lunar la primarie, cu efect zero in sfera interesului pentru utilitati si drumuri).
  11. Saptamana acesta un membru USR proprietar din zona, a facilitat intalnirea noastra cu un consilier USR -dna arh Simoc, care a preluat aceste nemultumiri ale asociatiei Cartier Padurea Baneasa in numele cetatenilor si care va face toate diligentele pe cale politica in Consiliul Local Sector 1, sa se obtina in regim de urgenta extinderea retelei apa-canal, deschiderea Drumului Stegarului si deblocarea emiterii de autorizatii de construire pe zona, nu in regim discretionar cum s-a intamplat pana acum, ci pentru toti proprietarii. .

Comunicat: Intalnire cu dl Primar Tudorache, luni 11 februarie 2019

Luni 11 februarie ora 16, Asociatia Cartier Padurea Baneasa, reprezentata de dl Roman (membru in Consiliul Director al Asociatiei) in relatia cu Primaria Sector 1, va invita la o intalnire cu dl Primar Tudorache care va veni impreuna cu echipa din primarie: urbanism, investitii si cadastru. Intalnirea va avea loc la Drumul Regimentului colt cu Drumul Stegarului. Intalnirea a fost confirmata saptamana trecuta de directorul de investitii, dl Cosmin Fodoroiu . Va asteptam in numar cat mai mare sa participati la intalnire ca sa vada dl primar cat de interesati suntem pentru aducerea utilitatilor si amenajarea strazilor in principal Drumul Stegarului. De asemenea, speram sa ne aduca vesti bune, intrucat tot luni, dar dimineata, va avea loc o intalnire intre dna Primar Gabriela Firea si toti primarii de sectoare privind bugetul si investitiile prioritare pe 2019. Asociatia Cartier Padurea Baneasa – presedinte Diana Mitu