Anunt important privind o solicitare a Primariei Sector 1 si incendiu pe str Muntele Gaina

Avand in vedere intalnirile din data 23.07.2018 si din 25.07.2018 intre reprezentanti ai Cartier Padurea Baneasa si reprezentanti ai Primariei Sector 1: director investitii , arhitect sef, director serviciu cadastru s-a conturat o noua tactica de actiune comuna pentru deblocarea zonei noastre in vederea accesibilizarii Drumului Stegarului si aducerea utilitatilor .

Cu prioritate, toti proprietarii de pe strada Drumul Stegarului sa se prezinte la primarie la serviciul cadastru pentru a se stabili dimensiunea tramei stradale a strazii la care au expuse proprietatile. Primaria a solicitat sprijinul asociatiei pentru ca proprietarii sa se anunte intre ei! Asa ca va lansam rugamintea sa ne sprijiniti in actiunea aceasta : anuntati din om-in-om  toti proprietarii de la Drumul Stegarului sa contacteze asociatia pentru  a organiza intalnirile. Solicitam sprijinul inclusiv al agentiilor imobiliare care ii cunosc pe  proprietarii din zonele mentionate pentru a transmite mesajul de a contacta asociatia pentru organizarea consultarii publice.

Aceasta actiune se va repeta si pentru strazile Drumul Lapus, Drumul Muntele Gaina,  Drumul Agatului si Drumul Piscul Pietrei.

Intalnirile se vor organiza pe strazi, cate o zi pentru fiecare strada. Vom anunta in timp util programarile pe strazi, daca vom fi contactati de proprietarii expusi la drum.

Consultarea publica este necesara pentru una din variantele :

  1. elaborarea noului PUZ coodonator al sectorului, sau
  2. obtinerea autorizatiei in regim de urgenta emisa in baza PUG sau
  3. repunerea in vigoare a PUZ Nord editia 2014 ( conform legislatiei in acest moment se pare ca PUZ nu are statut de anulat, asteptam un punct de vedere al unei case de avocatura) sau
  4. varianta recent propusa de un vecin : revotarea in CGMB

 

Indiferent care strategie va fi urmata , este important sa se miste lucrurile, sa nu ne mai invartim in jurul cozii, pentru ca o consecinta a realizarii PUZ Nord in 2010 fara clarificarea situatiei  cu IGJR a condus la atatea blocaje, dar mai important este faptul ca in caz de situatii de urgenta nu se poate intervenii.

SITUATIE DE URGENTA – INCENDIU PE STRADA MUNTELE GAINA

Cu regret va anuntam ca pe 31 iulie 2018 a fost un incendiu la o proprietate de pe Drumul Muntele Gaina iar pompierii nu au avut de unde sa ia apa si a fost si foarte dificil sa intoarca masinile din cauza drumului ingust.

In perioada urmatoare se anunta temperaturi ridicate si exista riscul ca vegetatia uscata din camp sa ia foc sau chiar  Padurea Baneasa.

 

Daca se mai intampla vreun incendiu in zona, cum ne vom salva vietile si bunurile,  pe unde iesim din zona,  cum pot intervenii pompierii ? Imaginati-va haosul, panica,  proprietarii care vor sa fuga sau sa plece cu masinile, masinile de pompieri care vor sa ajunga sa intervina, salvarile care trebuie sa intervina si toate acestea se intampla pe drumuri de 4 -6 m latime. Suntem intr-o situatie asemanatoare cu cea de la „COLECTIV”. Au murit zeci de nevinovati pentru ca nu au putut iesi din cladire! Aveti recent si exemplul incendiului din Grecia.

Cine raspunde?

Primaria are vreo respnsabilitate in caz de incendiu? Are motive sa urgenteze deschiderea Drumului Stegarului si extinderea retelei de apa si canal in zona?

 

Suntem indusi in eroare de Primaria Sector 1, respectiv de serviciul de Urbanism? Asteptam opiniile si propunerile dv de actiuni concrete

Avand in vedere filmarea recenta si prezentata la TVR1 privind lipsa utilitatilor si a accesului in zona cartierului Padurea Baneasa si declaratia publica a Primariei sector 1 , ca nu exista PUZ de aceea nu se fac investitii,  va supunem atentiei urmatoarea speta pentru dezbatere: este sau nu este anulat PUZ? Ne induce in eroare Primaria sector 1, respectiv arh sef Urbanism dna Ciobanu Olivia cu scopul de a impiedica dezvoltarea zonei?:

Pe site-ul just.ro ( http://portal.just.ro/3/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=300000000664632&id_inst=3 ) apar urmatoarele informatii:
– in 10.05.2017, Tribunalul admite cererea Jandarmeriei si MAI si anuleaza HCGMB nr.21/30.10.2014, adica PUZ-ul zonei de nord, cu drept de recurs in 15 zile de la comunicare;
– ulterior, in martie 2018, este comunicata si motivarea hotararii, drept pentru care in 16.03.2018 Consiliul Local al Sectorului 1 si in 19.03.2018 Consiliul General al Municipiului Bucuresti formuleaza fiecare un recurs. Pe site, nu apare deocamdata nici un termen de judecare a acestui recurs.

Avand in vedere ca dosarul are ca materie Contenciosul administrativ si fiscal, in Legea 554/2004 privind contenciosul administrativ, la art.20 se precizeaza:
(1) Hotărârea pronunțată în primă instanță poate fi atacată cu recurs, în termen de 15 zile de la pronunțare ori de la comunicare.
(2) Recursul suspendă executarea și se judecă de urgență.

Anularea PUZ-ului este suspendata pana la judecarea recursului si obtinerea unei sentinte definitive, respectiv, PUZ-ul vechi este in continuare valabil si poate produce efecte.

 

 

Dezbatere publica la Primaria sector 1

Luni 23.07.2018 ora 14, la primaria sector 1 , are loc o dezbatere publica privind accesul din Str Jandarmeriei in zona Drumul Agatului prin Drumul Stegarului. La dezbatere vor participa directori de departamente de specialitate din Primaria Sector 1 , dl Taraze Cristian si dl Roman. Va invitam sa participati in numar cat mai mare pentru a va exprima punctul de vedere privind Drumul Stegarului.

Anunt important: La multi ani dle Roman!

Azi, sambata 14 iulie 2018, dl Roman Marin , membru in Consiliul Director al Asociatiei Cartier Padurea Baneasa, va aniversa 50 de ani de casatorie. Un exemplu de casnicie pentru noi toti. Dragostea pentru familia dansului, onestitatea si puterea de a trece prin toate incercarile vietii au rodit an de an , astfel ca acum a ajuns la a 50 a  aniversare.

Pentru toate eforturile, timpul si energia pe care le-a pus in activitatea asociatiei care activeaza pentru dezvoltarea zonei noastre, dar si pentru constituirea comunitatii si implicarea activa a locuitorilor in planurile de dezvoltare initiate de Primaria Sector 1, pentru perseverenta cu care in continuare este prezent aprope saptamanl la Primaria Sector 1 si lunar la Primaria Capitalei pentru a urgenta aducerea utilitatilor si asfaltarea Drumului Stegarului, Asociatia Cartier Padurea Baneasa ii este recunoscatoare si il felicita pe dl Roman Marin pentru acest eveniment fericit din viata personala si ii ureaza Multi ani fericiti si puterea de a duce la bun sfarsit initiativele asociaitiei. Personal ii multumesc dlui Roman, pentru ca incepand de acum doi ani, de cand am simtit ca s-au inrautatit toate problemele cu zona de siguranta a poligonului IGJR si m-am confruntat cu duplicitatea unor functionari din Primaria Sector 1 si cu atacurile la persoana a unor vecini pentru actiunile asociatiei noastre si am vrut sa renunt la actiuni. Dl Roman m-a sustinut si incurajat ca un adevarat camarad si am putut merge inainte, si astazi ne bucuram sa va anuntam ca in urma eforturilor asociatiei noastre , si in special a dlui Roman,  zona de siguranta s-a anulat, iar in  luna iunie 2018 s-a emis prima autorizatie de construire pe zona de siguranta, fara a mai fi conditionata de existenta utilitatilor apa si canal!

La multi si frumosi ani, domnule Roman!

Diana Mitu

Presedinte Asociatia Cartier Padurea Baneasa, in numele tuturor membrilor asociatiei.

 

INTALNIREA DLUI PRIMAR TUDORACHE CU LOCUITORII CARTIER PADUREA BANEASA

Ieri 22 mai 2018 ora 10 , la initiativa Asociatiei Cartier Padurea Baneasa de a se organiza o intalnire cu locuitorii din cartierul nostru, dupa nenumarate solicitari de audienta ale dlui Roman, membru in comitetul Director al asociatiei, in sfarsit dl. Primar Tudorache impreuna cu directorul de investitii dl Fodoroiu si alti sefi de departamente din primarie ( cadastru, politia locala, ADP etc) au venit la noi in zona. Si ca sa zic asa, au venit si cu rezultate foarte incurajatoare pentru noi:

  1. in data de 14 mai IGJR a comunicat Primariei sector 1 ca s-a incheiat procesul de omologare a poligonului UM 0260 si zona de siguranta nu mai este necesara. ZONA DE SIGURANTA PRIN CARE SE INDUSESE O SARCINA PE TERENURILE NOASTRE: NU MAI EXISTA!!!!! Teoretic se pot initia demersurile in vederea obtinerii autorizatiilor de construire.
  2. lucrarile de defrisare si deschidere Drumul Stegarului deja au ajuns la 80%. Avem in sfarsit sansa ca in cateva luni sa ajungem acasa prin Jandarmeriei -Regimentului-Stegarului , adica parcurgand 2,5 km si nu 18 km !
  3. in doua saptamani vom primi calendarul lucrarilor de investitii in vederea extinderii retelei de apa, canal eventual gaze si energie electrica
  4.  vom  discuta cu Asociatia de Proprietari din Felicity pentru identificarea de solutii pentru construirea unei gradinite
  5. nu in ultimul rand l-am informat pe dl primar despre amfiteatrul din padure, unde inainte de razboi aveau loc spectacole in aer liber si am solicitat sa fie reactivat ( drumetia prin padure a fost interesanta, dar am ratat localizarea:( )
  6. maine 24 mai ora 20 interviu dl Tudorache la postul TV Realitatea pe tema dezvoltarii Cartierului Padurea Baneasa, va invitam sa trimiteti cat mai multe intrebari

Va multumim tuturor celor ce ati avut incredere in echipa Asociatiei Cartier Padurea Baneasa, care a facut eforturi uriase de timp, energie, implicare si de ce nu si eforturi financiare pentru a participa la intalniri la IGJR, MAI, PMB , la PS1 , la managerul de proiect PUG, la city managerul municipiului Bucuresti si urmeaza si alte institutii pentru a debloca zona .

 

Aveti mai jos poze si inregistrari de ieri. Ascultati cu atentie mesajul lui primar

 

https://www.youtube.com/watch?v=sYw7JnuwhVk&feature=youtu.be

 

 

Intalnirea cetatenilor cu dl Primar Tudorache pentru deschiderea accesului spre Cartierul Padurea Baneasa prin Drumul Stegarului

Ca urmare a nenumaratelor demersuri insistente ale Asociatiei Cartier Padurea Baneasa,  de a ne intalni cu dl Tudorache, iata ca in sfarsit de la cabinetul primarului, s-a confirmat

 

intalnirea cu cetatenii pentru marti 22 mai 2018 ora 10 la intersectia Drumul Stegarului cu Piscul Pietrei si Drumul Regimentului.

 

La audienta de luni 14 mai 2018, dl Fodoroiu Cosmin  dirctor de investitii in PS1 a confirmat verbal, ca se poate face Stegarului …in baza PUG, nu e nevoie de PUZ!

Vor participa dl Tudorache si mai multi directori din primarie. Oricum, pentru ce care nu stiu deja, lucrarile de pichetare si curatare vegetatie pentru a fi folosit Drumul Stegarului pentru acces spre zona Drumul Agatului, Lapus, Muntele Gaina sunt efectuate  deja aproape pe jumatate. Domnul primar o sa comunice in cat timp vom ajunge acasa prin Jandarmeriei – Regimentului – Stegarului si nu va mai fi nevoie sa ocolim 18 km pana acasa si alte lucruri foarte interesante.

 

Va asteptam in numar cat mai mare . Multumim

Comitetul Director al Asociatiei Cartier Padurea Baneasa

 

PS maine Asociatia Cartier Padurea Baneasa are audienta la dna Firea , Primar General al PMB, dupa ce am fost in audienta la mai multi directori din PMB.

 

Investitii importante in jurul Cartierului Padurea Baneasa

Aveti mai jos informatii privind proiectele de investitii publice sau private care vor avea impact major asupra zonei noastre in perioada imediat urmatoare:

– investitie Speedwell         2 hectare         OFFICE Building    locatie: aproximativ DN1 Jandarmeriei
– investitie Vastint IKEA     48 hectare        rezidential             locatie: Sisesti
– infrastructura Autostrada A0 Nord & SUD                             locatie: Ilfov /
– transport public  M6                                 Metrou                locatie: 1Mai – Otopeni
Concluziile le trageti singuri , daca merita efortul sa participati la actiunile Asociatiei Cartier Padurea Baneasa de a insista pe langa PS1 si PMB pentru dezvoltarea zonei: utilitati si acces in cartier.
http://www.zf.ro/companii/belgianul-care-dezvolta-birourile-unirii-view-a-cumparat-un-teren-de-20-000-mp-pe-dn1-langa-viitoarea-statie-de-metrou-tokio-din-baneasa-17197103
http://www.economica.net/divizia-imobiliara-a-ikea-face-primii-pasi-spre-constructia-a-10-000-de-locuinte-in-nordul-bucurestiului_142128.html#n
https://www.auto-bild.ro/stiri/cum-va-arata-autostrada-centura-bucurestiului-proiectul-menit-sa-salveze-capitala-131093.html
http://www.economica.net/bugetul-de-investitii-al-metrorex-suplimentat-cu-246-milioane-de-lei-cei-mai-multi-bani-alocati-metroului-de-otopeni_153281.html
http://www.zf.ro/eveniment/impactul-magistralei-6-de-metrou-din-bucuresti-noi-poluri-de-birouri-la-expozitiei-si-baneasa-noi-cartiere-in-proximitatea-statiilor-si-fluidizarea-traficului-de-suprafata-16958347

Masuri pentru eliminarea zonei de siguranta a poligonului UM 0260 si un nou PUZ

Ca urmare a demersurilor insistente facute de Asociatia Cartier Padurea Baneasa, incepand din 2015 ( vezi raport activitate asociatie postat pe site), atat la Inspectoratul General al Jandarmeriei Romane  si Ministerul Administratiei si internelor -Directia Generala de Logistica  cat si la Primaria Sector 1 si Primaria Municipiului Bucuresti,  iata ca acum suntem in masura sa va punem la dispozitie atat raspunsul oficial al MAI-IGJR primit pe 20 aprilie 2018 cat si interviul Primului Ministru din 4 aprilie 2018.

http://www.zf.ro/auto/politia-romana-se-innoieste-cu-sute-de-masini-dupa-o-investitie-de-30-de-milioane-de-lei-17119382

 

Concluzia: dupa finalizarea procesului de reomologare pentru noile conditii de siguranta, prin investitia despre care probabil va aduceti aminte ( ca am publicat informatia de pe SEAP din 2016), nu se mai justifica zona de siguranta dincolo de limita terenului aflat in administrare de catre MAI-IGJR (adica cele 8,4 ha), iar dreptul nostru de proprietate va fi deplin, exprimat prin  posesie, folosinta si dispozitie. Conform declaratiilor reprezentantilor IGJR la intalnirea din 22 martie 2018 unde a participat o delegatie a Asociatiei Cartier Padurea Baneasa , dupa incheierea lucrarilor tehnice de securizare din 2017, s-a inceput procesul de omologare  iar acesta procedura va mai dura inca una-doua luni , adica la sfarsitul lunii mai 2018. Ni s-a precizat foarte clar, ca IGJR a dorit rezolvarea acestei situatii cu zona de siguranta cat mai curand si nu la momentul finalizarii investitiei conform HG 574/2017, adica peste 3 ani in 2021. (Oare de ce dl Ghiulbenian, ca reprezentant al Primariei Sector 1  vorbea la inceputul lui martie 2018 de exproprieri pe zona de siguranta  pentru a fi dat terenul IGJR?!)

Noi putem sa facem ipoteza ca pot exista unele intarzieri si sa dureze inca o luna -doua in plus fata de acest termen, sfarsitul lunii mai 2018, dar important este ca s-a gasit solutia cu privire la desfiintarea zonei  de siguranta ca sa putem construi.

De asemenea, va informam ca Primaria Sector 1, in calitate de autoritate contractanta si-a anuntat intentia de a scoate la licitatie serviciile de proiectare a unui PUZ la nivelul sectorului , un fel de PUZ coordonator, vezi modelul sector 6. Atentie,  e de monitorizat situatia, intrucat se lucreaza si la PUG si ele nu pot sa fie in contradictie!

Anunt de intentie numarul 29277/23.03.2018 pe www.e-licitatie.ro 

Trebuie sa urmarim indeaproape acesta licitatie si sa monitorizam firma de proiectare castigatare ca sa nu se repete povestile din perioada 1997-2017, cu puz peste puz si reglementari care ne pot afecta grav dreptul de proprietate.  Ca uite cata suferinta si cheltuiala si timp pierdut pentru noi din cauza intereselor de grup sau a neglijentei in serviciu, la elaborarea PUZ editia a doua, din bani publici.

Acum trebuie sa ne intarim randurile si sa fim cat mai multi ca sa putem obtine extinderea utilitatilor si deschiderea Drumului Stegarului pentru a nu mai ocoli 14 km ca sa ajungem acasa. Asteptam sa veniti alaturi de noi in Asociatia Cartier Padurea Baneasa si asteptam contributii financiare prin redirectionarea impozitului 2%  ca sa avem bani de un eventual proces impotriva PS1, daca nu ne faciliteaza accesul stradal si utilitatile in zona.   Speram  acum cand razboiul s-a incheiat, sa reluam dialogul autoritate locala -societate civila, ca impreuna sa contribuim la dezvoltarea zonei noastre.

 

 

Amenzi uriașe pentru nerespectarea proprietăţii private – Romania libera . Noi ce face: mai dam in judecata Primaria sector 1?

Amenzi uriașe pentru nerespectarea proprietăţii private

http://romanialibera.ro/investigatii/amenzi-uriase-pentru-nerespectarea-proprietatii-private-718605

Pentru că realizarea unui nou Plan Urbanistic General (PUG) al Bucureştiului este întârziată de opt ani de zile, Primăria Capitalei este sancţionată, amendată şi obligată de instanţele de judecată la plata unor despăgubiri de milioane de euro.

Mihai Ciorcan1 comentarii

Actualizat: 27.03.2018 – 15:27

Municipalitatea a fost obligată la plata unor daune având la bază demersurile celor ce nu sunt lăsaţi să îşi construiască nimic pe proprietăţile lor private deoarece prin vechiul PUG terenurile le-au fost încadrate drept parcuri, spaţii verzi sau baze sportive.

Mai grav, sunt deja situaţii în care municipalitatea, pentru că nu a emis un nou PUG care să schimbe încadrarea unor spaţii verzi private, este pusă să achite o contravaloare a lipsei de folosinţă a terenurilor.

Amendată chiar personal, cu o reţinere de 20% din salariu, pentru că nu a vrut să emită o hotărâre de încadrare urbanistică, primarul Gabriela Firea tot nu dă semne că înţelege gravitatea lucrurilor.

Din iunie 2016, de când a fost aleasă primar, Firea nu vrea să semneze ordinul pentru demararea celei de-a doua etape prin care consorţiul format din Universitatea de Arhitectură Bucureşti şi alte cinci firme să realizeze efectiv noul PUG. Indirect, este o acceptare tacită la plata unor despăgubiri ce sunt suportate, în final, de cetăţean.

Primarul, amendat personal pentru nerespectarea legii

După ce au cerut în zadar să li se permită să îşi construiască ce vor pe proprietăţile lor, dar nu li s-a aprobat deoarece, conform Planului Urbanistic General elaborat în anii 1999-2000,  terenurile lor au fost încadrate în categoria parcurilor, a spaţiilor verzi şi bazelor sportive, zeci de bucureşteni au obţinut în instanţă sancţionarea municipalităţii.

Anul trecut, la data de 10 mai, Tribunalul Bucureşti o amenda personal pe Gabriela Firea  cu o reţinere de 20% din salariul minim brut pe economie pentru fiecare zi în care întârzia să schimbe încadrarea urbanistică pentru un teren în suprafaţă de 1.838 de metri pătraţi de pe Şoseaua Gheorghe Ionescu Siseşti nr. 273.

În acelaşi timp, Primăria Capitalei era şi ea obligată la plata sumei de 100 de lei tot pentru fiecare zi de întârziere.

“Anulează în parte PUG al Municipiului Bucureşti aprobat prin HCGMB nr. 269/2000 cu privire la încadrarea în zona spaţiilor verzi publice cu acces nelimitat, subzona V1A parcuri, grădini, scuaruri şi fâşii plantate publice, a terenului intravilan în suprafaţă totală de 1.838 mp aflat în proprietatea reclamantului şi intervenientelor. Obligă pârâtul CGMB să emită o hotărâre prin care să încadreze urbanistic terenul în subzona L1A locuinţe individuale şi colective mici, cu maximum P+2 niveluri, situate în afara perimetrului de protecţie“ era obligaţia Primăriei Capitalei.

Atunci, Firea nu şi-a recunoscut vinovăţia, anunţând că urma să atace cu recurs hotărârea Tribunalului Bucureşti. În faţa presei s-a susţinut chiar faptul că instanţa de recurs ar fi admis excepţia lipsei calităţii procesual pasive a Municipiului Bucureşti prin primarul general, prin urmare primarul general nu avea calitate în acest dosar.

De teama penalităţilor, s-a aprobat urgent un PUZ

Total neadevărat. Dovedit şi de faptul  că, cinci luni mai târziu, la data de 19 octombrie 2017, Curtea de Apel respingea, în dosarul 7263/3/2017, ca nefondat recursul promovat de Firea. Definitiv.

Spre deosebire însă de tonul şi mesajul asumate în discursul public, s-au luat imediat măsuri după ce s-a instituit amenda pe salariul primarului Firea. La data de 16 mai 2017, la şase zile de la emiterea sentinţei Tribunalului Bucureşti de amendare, Direcţia Urbanism înainta un raport de specialitate în vederea emiterii de către Consiliul General a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care să reglementeze încadrarea terenului din  Şoseaua Gheorghe Ionescu Siseşti nr. 273. Însăşi Gabriela Firea semna şi expunerea de motive şi înainta spre dezbatere şi adoptare propunerea de adoptare a respectivului PUZ.

Aşadar, până la urmă s-a putut ieşi din încurcătura birocratică prin care proprietarilor le era interzis să construiască ceva pe terenul lor deoarece PUG-ul vechi din anii 1999-2000 stabilea că acolo este un parc. Gabriela Firea a fost contactată de RL pentru un punct de vedere, dar până la închiderea ediției nu am primit niciun răspuns.

Alte trei sentinţe au impus Primăriei Capitalei reîncadrarea juridică

O istorie identică au avut şi unii proprietari de pe Șoseaua Aeroportului şi de pe strada Constantin Godeanu. Ani de zile au cerut municipalităţii să ridice interdicţiile impuse asupra terenurilor lor, însă fără rezultat.

Deşi au arătat că în PUG-ul din 2000 proprietăţile lor au fost greşit încadrate ca având destinaţia de „complexe şi baze sportive – subzonă V3B”, în fapt fiind terenuri din categoria de folosinţă curţi-construcţii, Primăria Capitalei a refuzat, de bunăvoie, să rectifice greşeala.

A fost nevoie de judecata Curţii de Apel şi a Tribunalului, care, prin deciziile 99/18.01.2016, 8132/5.11.2016, 4626/10.10.2016, au impus Primăriei Generale şi Consiliului General să reîncadreze urbanistic proprietăţile în discuţie.

După ce ani de zile i-a blocat pe proprietari şi a susţinut aberaţia desfiinţată de judecători potrivit căreia municipalitatea poate impune unui proprietar privat să întreţină pentru binele public un parc, spaţiu verde sau bază sportivă pe terenul lui, municipalitatea a promovat apoi în regim de urgenţă emiterea de noi PUZ-uri.

În luna mai 2017, Gabriela Firea le cerea consilierilor generali, explicându-le că a pierdut în instanţă, să voteze favorabil PUZ-urile pentru Şoseaua Aeroportului şi pentru strada Constantin Godeanu. Acestea au fost însă cazuri fericite în care Primăria a scăpat doar cu obligaţia reîncadrării urbanistice, fără să mai achite despăgubiri pentru refuzul de a permite proprietarilor să îşi edifice construcţii pe terenurile lor.

Dreptul la proprietate, doar un „moft“ pentru edili

Atitudinea pasivă a Primăriei Capitalei în ce priveşte emiterea unui nou regulament urbanistic al oraşului a dus şi la obligarea la plata unor despăgubiri. Tot pentru că a refuzat să accepte dreptul la proprietate al unui cetăţean ce deţinea o suprafaţă de 3.300 de metri pătraţi pe strada Vulcan judeţul nr. 20-26, municipalitatea a fost obligată la plata sumei de 194.189 de euro reprezentând „contravaloarea lipsei de folosinţă a terenului în perioada 2009-2011”. Altfel spus, nu l-a lăsat pe proprietar să îşi obţină o autorizaţie de construcţie pentru proprietatea personală. Motivaţia a fost aceeaşi, că respectivul teren este încadrat în zona V1A – parcuri, chiar dacă Legea 135/2014 şi decizia Curţii Constituţionale 1416/2008 au stabilit că terenurile înscrise în cartea funciară ca fiind în categoria curţi-construcții aflate în proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice nu pot fi inventariate sau declarate ca spaţii verzi, în sensul legii, decât după îndeplinirea procedurii de expropriere. Pentru a stinge obligaţia de a achita daunele de aproape 200.000 de euro, primarul Gabriela Firea a anunţat în iulie 2017 că a ajuns la un acord cu proprietarul, oferindu-i acestuia, la schimb, un alt teren cu o suprafaţă mai mare. A fost însă un caz fericit.

La data de 4.11.2016 judecătorii au dat câştig altor reclamanţi, ce deţineau terenuri în perimetrul Parcului Verdi, obligând Primăria Municipiului Bucureşti la plata altor sute de mii de euro cu titlu de contravaloare lipsă de folosinţă a terenurilor pentru perioada noiembrie 2011-ianuarie 2015. La această sumă s-a adăugat şi dobânda legală. Plus o despăgubire de 2 euro/mp pentru fiecare lună, începând cu luna ianuarie 2015, cât timp se menţine regimul juridic actual de parc al terenurilor. Ceea ce înseamnă câteva milioane de euro, pe care Primăria Capitalei le plăteşte din bugetul public pentru încăpăţânarea de a nu emite un nou Plan Urbanistic General care să fie în acord cu prevederile legale.

Promisiune hazardată

Pentru a nu mai fi obligată de instanţe la plata unor despăgubiri uriaşe, Primăria Capitalei are doar câteva soluţii. Fie expropriază terenurile ce au acum statut de parcuri şi spaţii verzi, fie propune proprietarilor schimburi, ori, printr-un regulament urbanistic nou, le încadrează corect.

Deşi nici nu expropriază, nici nu finalizează PUG-ul, Firea promite bucureştenilor că va păstra neatinse toate spaţiile verzi ale Capitalei. O promisiune cel puţin hazardată.