Habemus Asociatie! (pentru zona de nord a Bucurestiului!)

Stimati proprietari, din aprilie avem asociatie cu acte in regula.

IMG_0575

Se numeste ASOCIATIA CARTIER PADUREA BANEASA si are urmatoarele date de identificare.

CIF: 31518062
DOSAR NR 12460/299/2013
ADRESA: BUCURESTI SECTOR 1, DRUMUL VARFUL BERIVOIUL MARE NR 72A, ET 2, AP 3
CONT BANCAR: RO91BTRLRONCRT0206744401,

De ce am ales acest nume?
Pentru ca ditamai zona nu are un nume. PUZ-ul initiat de primaria sectorului 1 a fost facut pe o denumire generica si dl Chiliman a fost de acord ca noi, proprietarii sa propunem primariei cum vrem sa se numeasca zona. Am facut brainstorming cu mai multi proprietari si asta a iesit. Am zis sa sune si bine, sa dea o plusvaloare terenurilor si sa fie si identificabil.

Cine sunt membrii fondatori?
Suntem 6 membri fondatori (Diana Mitu, Alina Ferseta, Dorin Dumitrescu, Bogdan Vatamanu, Radu Costel si Constantin Ferseta) si suntem deschisi noilor membri. Cine vrea, este rugat sa trimita mail la office@AsociatiaCartierPadureaBaneasa.ro si ii trimitem adeziunea.

Obiectivul imediat al asociatiei
Sa urgenteze deblocarea zonei de nord a Bucurestiului, prin aprobarea PUZ-ului.
Sa facem pasi in dezvoltarea zonei, prin racordarea la utilitati.

Ce o sa facem practic acum pe termen scurt:
– notificarea tuturor consilierilor generali despre statutul acestei zone nereglementate
– notificarea tuturor parlamentarilor de Bucuresti
– crearea de presiuni pe organele implicate in aprobarea acestui PUZ
– impreuna cu Primaria Sectorului 1 actionarea in judecata a Primariei Generale cu cererea de daune interese daca se mai pun oprelisti la aprobarea PUZ-ului.
– altele.

Costuri
Ca sa tinem costurile la minim (si implicit cotizatia anuala), ne vom restrange la minimum activitatea. Contabila, taxe cont bancar, papetarie. Nu salarii, nu sedii, nu achizitii. Ulterior, daca situatia o va cere, ne vom extinde din aproape in aproape. COTIZATIA ANUALA ESTE DE 100 RON.

Ce beneficii aveti daca va alaturati asociatiei:

  • Acces la informatii. Avem acces direct la prima mana la autoritatile locale ale Sectorului, la Consiliul Local si mai ales, la Consiliul General, la (unii dintre) furnizorii de utilitati, cadastru, etc, etc.
  • Acces direct la autoritati pentru diversele probleme cu care va veti confrunta
  • Posibile reduceri de pret la utilitati rezultate prin asociere (poate va veti trage curentul mai ieftin, etc)
  • Vom avea forta mai mare de lobby. PUZ-ul este primul pas, dar problemele zonei se vor extinde pe multi ani de acum incolo. Credem ca e in interesul nostru sa fim uniti.
  • Reduceri de pret de la membrii asociatiei si de la alti furnizori (PUD-uri mai ieftine pentru membrii, proiecte de casa, sfaturi imobiliare, etc, etc).
  • Putere mai mare (nu veti avea doar o parcela pe un camp. Prin apartenenta la asociatie…
  • Valoare mai mare a terenului
  • Cunoasterea vecinilor (Networking)
  • Altele

Deci, daca vreti sa intrati in asociatie, va asteptam. office@AsociatiaCartierPadureaBaneasa.ro

Prima votare a PUZ-ului Zona de Nord

Hotararea prin care Primaria Generala a pus pe ordinea de zi PUZ-ul Zona de Nord: http://www4.pmb.ro/wwwt/institutii/CGMB/sedinte/ordinea_de_zi/db/37_20120130.pdf

Minuta sedintei din 30 ianuarie 2012 http://www4.pmb.ro/wwwt/institutii/CGMB/sedinte/ordinea_de_zi/db/PV/pv_20120130.pdf. La pagina 77 este votarea PUZ-ului nostru.

cine-a-votat-la-primul-puz

Pentru – 21
Dinca D
Mihailovici D
Nemes CStan N
Untaru V
Draghici CTapardel C
Zidarescu L
Boaja M
Popescu C
Rizoiu M
Paduraru A
Anton M
Sitaru J
Nicorescu V
Stan I
Meran D
Purcarea S
Nitu R
Scarlat H
Tanase I

Impotriva – 0

Abtineri – 20
Popa M
Nedelcu C
Gaf D
Raileanu M
Capota
Iovivici V
Bacaintan I
Chiris M
Cosma R
Cruceanu E
Gorodea T
Ilie P
Ivascu T
Murg C
Neagu M
Parvu C
Voicu M
Tica H
Vladan F
Radoi S

Intalnirea de azi cu Chiliman ref PUZ-ul Zonei de Nord

Andrei_ChilimanAzi la ora 12 ne-am intalnit cu primarul sectorului 1, Andrei Chiliman. Discutiile au durat 2 ore si au fost destul de productive. Am fost 5 reprezentanti din partea proprietarilor + Chiliman + secretarul general al PS1 + arhitectul sef PS1

Care au fost concluziile (varianta pe scurt):

  • Ridicarea topo (ultima inventie a celor de la Primaria Generala), care va costa aprox 40,000 euro, va fi facuta (cel mai probabil) prin licitatie publica. Banii au fost pusi in bugetul primariei, la finalul lui martie bugetul primariei va fi aprobat, atunci se vor face aranjamentele pentru licitatie. Estimativ, pana in iunie-iulie se va face.DACA PRIMARIA GENERALA VA MAI TARAGANA, PS1 + NOI (Asociatia + persoanele individuale) VOM DA IN JUDECATA PRIMARIA GENERALA (SI ANUMITE PERSOANE DIN PG) SI VOM CERE DAUNE CATEVA MILIOANE DE EURO. Motivele? Taraganarea infinita:
    • PUZ-ul a fost retras de 3 ori de pe ordinea de zi a CGMB
    • in ultimul an s-au inventat o gramada de avize noi
    • impozitele care le platim aiurea de ani de zile
    • aducerea terenurilor la valoare apropiata de zero prin imposibilitatea de a construi pe el
    • inclusiv actuala ridicare topo NU ESTE LEGAL ceruta, avand in vedere ca acest PUZ este inaintat dupa legea care era in vigoare in 2009, nu urmatoarele care au aparut ulterior. etc, etc.
  • Mai sunt 2 optiuni care pot scurta acest drum lung si anevoios, dar nu sunt sigure pentru moment.
  • Noi, membrii asociatiei, o sa facem presiuni serioase asupra:
    • Primariei
    • Consilierilor
    • Parlamentarilor de Bucuresti
  • Toata strategia de lupta juridica o vom face impotriva cu PS1 (departamentul juridic in speta)
  • De 3 ani de zile PS1 are in buget constructia de strazi (apa, canal, asfalt). Dar neaprobandu-se PUZ-ul, degeaba ii are. Si in acest an are prevazut in buget cativa banuti pentru 4-5 strazi, dar atat.
  • Noi avem 2 entitati care pun piedici acestui PUZ:
    • Primaria Generala (anumite persoane), suparate ca un ditamai PUZ-ul trece fara sa isi primeasca „dreptul”, lucru de altfel imposibil avand in vedere fragmentarea extrema a proprietatilor. De aici provine inventarea de avize suplimentare.
    • Consiliul General, care este o suma de oameni cu interese „ne-aliniate”, lucru care se vede din haosul in care sunt votate sau nu proiectele din consiliu.
  • altele 🙂

 

Solicitare audienta colectiva Primaria Sector 1

IMG_0573Buna dimineata

Am o rugaminte la dvs, azi 16.02.2013 si peste weekend!
Intrucat am depus cerere oficiala pentru o audienta la Chiliman in numele nostru si pana la aceasta ora nu am primit nici un raspuns (nici de la primarie nici de la Chiliman personal), vreau sa facem putina presiune.

Va rog sa trimiteti FIECARE din voi un email la registratura@primariasector1.ro cu urmatoarele elemente:

– copie carbon la office@zonanord.ro

– Titlul: “Cerere oficiala Audienta la dl. Chiliman”

– Mesaj: “

Prin prezenta, subsemnatul …….. proprietar al unui teren in zona Odaii, Sisesti, Padurea Baneasa, impreuna cu alti proprietari din aceasta zona solicitam domnului Chiliman o audienta colectiva de 30 de minute cat mai curand posibil.

Scopul intalnirii o reprezinta discutarea catorva aspecte importante de interes reciproc pentru zona de 700+ hectare blocata in lipsa PUZ-ului.
– situatia PUZ-ului
– destinatia taxelor
– evitarea unui conflict juridic
– rezolvarea unor probleme locale.

Va multumesc

Sper sa vada ca suntem seriosi, pentru ca cei de la Primarie se fofileaza de noi. Este timpul sa punem presiune pe ei!

Multumesc

Sedinta CGMB de ieri – invataminte

Ieri a fost o zi supra-realista. Kafka.

Cum va ziceam, am depus saptamana trecuta 2 documente la Registratura: notificarea colectiva referitoare la taxe + cerere sa vorbesc in fata Consiliului.

Ieri am fost la Primarie, impreuna cu Diana Mitu, pregatiti sa sustinem cauza. Si am fost degeaba. Desi aveam aprobare sa vorbesc, nu m-au lasat sa vorbesc. De ce? Dracu stie.

– Politia Locala: „Duceti-va la receptie si intrebati de ce nu v-au chemat”
– Receptia: „Nu la noi, duceti-va si sunati la 1301!”
– 1301: „Nu la noi, sunati la 1407!”
– 1407: „Nu la noi, duceti-va la politia locala!”
– Politia Locala din Primarie (seful lor le-a confirmat in fata mea ca sunt pe lista si ca astept sa vorbesc) – „E in intalnire cu cineva, mai asteptati!”
Dupa 5 minute, se face ora 16.00, vine un politai la noi si ne pofteste afara din cladire, ca s-a terminat programul.
„Nu plecam nicaieri pana nu vorbesc cu seful politiei”
Se duce omul, verifica, si revine: „Seful a plecat”. Reveniti maine.

Intre timp, vorbim cu un consilier de la USL, care era si in comisia de urbanism. Omul habar nu avea de PUZ-ul de 700 de hectare! Dar ne-a „linistit” ca oricum trebuiau sa aprobe cresterea de impozite, pentru ca e ordonanta de urgenta. Am primit iar asigurari ca vom fi ajutati cand o fi treaba cu PUZ-ul nostru.

Concluziile vizionarii sedintei de ieri de 3 ore:

  • desi sedinta era programata la ora 13.00, cu televiziuni si tot tacamul, a inceput la ora 14. Lipsa de interes majora.
  • au fost 45 consilieri prezenti din 55.
  • PUZ-urile supuse la aprobare, jumate au trecut, jumate nu. Spre deosebire de alte puz-uri, la care Consilierii se abtineau, aici am fost surprinsi sa vedem ca erau unii oameni care erau fatis impotriva lor (trebuie sa aflu de ce oare :)). Diana a remarcat ca PUZ-urile din Sectorul 1 nu a trecut (aproape) niciunul
  • Cei 10 consilieri pedelisti erau „gica contra” – toti se abtineau la PUZ-uri si votau impotriva la proiecte care le ofereau o cat de mica sansa sa faca declaratii politice. In schimb la proiecte stupide, fara miza, votau in corpore DA.
  • PUZ-urile nu se votau pe partide – nu exista comanda politica. PDL-ul se abtinea din oficiu, iar USL-ul si PPPD-ul votau total haotic. Vedeam clar ca daca durata votarii era mai mare cateva secunde, pe masura ce Secretarul numara voturile, se mai trezeau cativa ametiti sa mai ridice mana. Deci clar era lipsa de interes si vot aleator, mai putin la cei care votau NU expres, care se vedea ca erau mult mai constienti de activitatea lor.
  • S-a vorbit vreo 15 minute despre culoarea umbrelutelor si a meselor din centrul vechi (nu ne venea sa credem ca asa ceva e posibil)
  • Din nou, PUZ-ul lui Taraze nu a trecut
  • La majoritatea PUZ-urilor, se propunea (si culmea, se si aproba), un amendament, in care se zicea ca este valabil pana cand apare o noua reglementare urbanistica generala si ca PUZ-ul este valabil 5 ani. Acest amendament se aproba la TOATE puz-urile. Dar in secunda urmatoare, proiectul per ansamblu de obicei NU TRECEA!

Pasi urmatori:

– azi Lora se vede cu arhitectul primariei Sectorului 1, sa discute apropo de schitele cadastrale necesare mersului inainte a PUZ-ului (acum mingea este in terenul PS1)
– fac comunicat de presa apropo de pozitia noastra si ce s-a intamplat ieri
– le fac reclamatie oficiala apropo de faptul ca nu am fost lasat sa iau cuvantul
– asteptam raspuns oficial in termen de 30 de zile apropo de notificarea noastra (oricum, chiar daca vorbeam ieri, tot votau propunerea, iar amendamentele si derogarile se intamplau ulterior)

 

Mergem inainte!

Pastrarea impozitelor la acelasi nivel pentru 2013

La sfarsitul anului trecut am rasuflat usurati ca CGMB a hotarat ca impozitele pentru terenuri pe 2013 sa NU se mareasca. Teapa!

Pe 3 ianuarie, cand ca niste cetateni hiper-model eu si sotia ne-am platit impozitele, tanti de la casierie ne-a zambit si ne-a spus ca oricum se vor mari, indiferent de ceea ce au hotarat cei de la CGMB(!?). Si va trebui atunci sa platim diferenta, desi am platit in avans pentru tot anul (!?)

bani

Azi, 24 ianuarie, am fost pe la Primarie, si am depus 2 acte:

– petitia semnata de 48 de proprietari (care am depus-o si la Primaria Sectorului 1 in decembrie 2012), referitoare la MENTINEREA la acelasi nivel a taxelor, pe principiul: „De 5 ani de zile nu putem sa ridicam nici un cotet pe terenurile noastre, va ia mama dracului daca ne mai puneti sa mai si platim in plus. Aprobati-ne PUZ-ul, daca vreti impozite!

– o cerere sa iau cuvantul la sedinta CGMB de pe 29 ianuarie, cand al 3-lea lucru pe ordinea de zi este „3. Proiect de hotărâre privind stabilirea nivelurilor impozitelor şi taxelor locale în Municipiul Bucureşti, începând cu anul 2013 ” (multumiri lui Robert Ene pentru avertizare!)

Din ce am vorbit cu vreo 2 sefi de departamente din primarie, inclusiv de la Venituri, am sesizat o deschidere, combinata cu o surprindere destul de mare cand au citit petitia.

Va tinem la curent!

Noi modificari la Legea urbanismului: investitorii privati vor putea cere sa construiasca cu maxim 20 la suta mai mult decat prevede regulamentul

Doamna Ioana Popescu, un posibil viitor proprietar in zona de nord, ne-a semnalat urmatorul articol:

http://www.hotnews.ro/stiri-administratie_locala-13382444-noi-modificari-legea-urbanismului-investitorii-privati-vor-putea-cere-construiasca-maxim-20-suta-mai-mult-decat-prevede-regulamentul.htm

Multumim 🙂

hotnews

Status PUZ Zona Nord 25.07.2012

Ieri am aflat (via Victor Manea), ca azi la 10.00 urma sa prezinte PUZ-ul zonei de nord din nou Comisiei de Urbanism din Primaria Generala. Asa ca din nou ne-am reunit cativa proprietari „veseli” si ne-am dus sa ne sustinem cauza.

Dupa ce am stat vreo o ora jumate sa se discute alte proiecte, la finalul sedintei, Victor Manea a pus pe tapet problema noastra. Intre timp vorbeam intre noi: „Daca pentru suprafete de 6000 de mp stau si discuta in contradictoriu atat, oare la 7,000,000 mp, cat or mai sta??!”

Ieri tocmai expirase inca un termen de consultare a populatiei (al 4-lea cred, in ultimii 5 ani), in care se inglobasera ultimele probleme ridicate de catre proprietari (probleme care de fapt era una singura, care s-a rezolvat in sensul ca se va reglementa ulterior o mica bucata de teren, acum hasurata).

Concluziile pe scurt:

  • aproape toti arhitectii din comisie si-au exprimat oprobiul pentru aceasta zona, care s-a dezvoltat total haotic si PUZ-ul actual, facut de LORA, desi e cea mai buna solutie sa impace si situatia existenta si cerintele de dezvoltare ulterioare urbanistice, e o strutocamila, departe de a fi perfecta, dar asta e. Deci au votat cu durere in suflet, ca atunci cand toti am votat cu Iliescu, ca sa nu iasa Vadim presedinte. 🙂
  • aproape toti arhitectii din comisie au mentionat de presiunile proprietarilor din zona (multumim!) si de nenumaratele procese care s-au deschis si stau sa se deschida daca nu deblocheaza odata zona
  • celor de la Lora li s-a spus sa mai obtina 2 avize/consultari: de la doamna Boghina (de la circulatie) si de la Metrorex, in eventualitatea ca vreodata, speram in decursul vietii noastre, va trece metrou fix pe sub toata zona, de la vest la est (de la Laromet, pana la statia de metrou Padina, de pe DN1)

Cat mai dureaza? Mega optimist, 1.5 luni. Pesimist?… Mai bine nu ma intrebati!

Momentan stam in legatura cu Chiliman, cu Primaria Generala, cu consilierii, cu Lora, cu proprietarii (care sunt interesati de soarta terenurilor personale). Stati pe-aproape!

Am si facut cateva poze, pe care le vedeti aici. Am si filmat aprox 20 de minute, dar nu le voi face publice.

Sa ne uram bafta! Lucrurile se misca. Unii oameni isi fac treaba! Trebuie sa ii ajutam.
PS. Un articol care a aparut azi 🙂 http://b365.realitatea.net/cartier-nou-de-10-000-de-locuinte-cu-drum-expres-spre-inelul-de-centura-al-capitalei_181505.html

Scaderea retroactiva a impozitului pe terenurile noastre din Zona de Nord

Zilele trecute am fost sa imi platesc si eu impozitul pe terenul din Sisesti (la administratia financiara de la Pajura). Si am intrebat pe doamna de acolo daca se poate obtine o reducere pentru impozit, avand in vedere ca nu il putem folosi. Mai mult decat atat, am intrebat daca putem obtine si o reducere retroactiva pentru ultimii 5 ani, deoarece platim pentru teren construibil, dar nu avem voie sa punem nici un cotet de caine pe el.

Si raspunsul a fost „DA, Duceti-va cu actele terenului sa vorbiti cu un inspector de taxe de la Amzei!”

Zis si facut.

Am fost si am vorbit. Se poate, trebuie doar sa venim de la primaria sectorului 1 cu o hartie prin care schimbam destinatia terenului (si dupa aprobarea puz-ului, sa revenim la vechea destinatie.) Si atunci ni se pot da banii inapoi. Diferenta de bani era cam de 100 eur pe an, la o suprafata de aprox 900mp.

Ne gandeam inainte sa dam in judecata primaria. Dar se vede treaba ca intotdeauna merita sa intrebi inainte. 🙂

Noi personal nu o sa mai cerem recalcularea, pentru ca trambalarea cu schimbarea destinatiei terenului acum si dupa aprobarea puzului ne costa mai mult ca timp+bani.

Dar cred ca e o informatie utila pentru alti proprietari din zona. 🙂 Bafta!

bani