Uraaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!!!!!!
Detalii urmeaza. 🙂
– Asociatia Proprietarilor de Terenuri din Zona de Nord a Bucurestiului: DN1, Odaii, DN1A, Sisesti
Uraaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!!!!!!
Detalii urmeaza. 🙂
Buna dimineata dragi proprietari, membrii ai Asociatiei…
Marti, 28 ianuarie, ora 19.00 va invit sa ne vedem timp de o ora si ceva sa discutam situatia si care vor fi pasii urmatori.
Cine vine este rugat sa trimita mail la office@asociatiacartierpadureabaneasa.ro. In functie de cati vor confirma, vom alege si locatia, care va fi comunicata ulterior celor interesati.
Ieri la 12, la Primaria Generala, la etajul 3 am fost cativa proprietari – 15 (cei care au vrut/putut) ca sa ne vedem cu dna Manuela Popescu (presedinta comisiei de urbanism a CGMB). Motivul: sa vedem de ce NU aproba PUZ-ul si de ce le spune celorlalti consilieri PNL sa nu aprobe, asta dupa ce a scris NEGRU PE ALB ca este de acord cu PUZ-ul, fara absolut nici o mentiune.
La intalnire au mai fost 2 consilieri: Richard Vicentiu (PPPD) si Tanase (PNL), precum si arhitectul de la Lora.
Le multumim pe aceasta cale tuturor celor 3 consilieri ca au avut timp sa vorbeasca cu noi pentru mai mult de 3 ore!
Oficial, scopul intalnirii a fost ca doamna Popescu sa cunoasca proprietari + sa ne explice ce e gresit cu PUZ-ul. Neoficial, se pare ca scopul intalnirii a fost sa adune motive suplimentare de care sa se lege pentru a-si justifica pozitia.
Sedinta s-a desfasurat la limita superioara a emotiilor. Am vrut sa o inregistram audio, dar din pacate doamna Popescu nu a fost de acord. Ce a fost interesant:
Cum a ramas:
– sa mai vada o transa de proprietari (cine vrea, sa trimita mail la office@asociatiacartierpadureabaneasa.ro)
– sa isi puna ideile in ordine si sa dea (neoficial) o lista cu lucruri care trebuiesc facute la PUZ ca ea sa fie de acord.
– noi, proprietarii sa mai vorbim cu avocati. Deja am vorbit cu o casa de avocatura si mai urmeaza a 2-a…
Ieri, pe 28 noiembrie 2013, a fost organizata o sedinta de CGMB extraordinara („de indata”), in care Sorin Oprescu a supus atentiei/votului consiliului cateva proiecte urgente, precum inchirierea sediului primariei actuale pe inca 1 an de zile cu 3 milioane de euro, infratirea orasului Bucuresti cu Betleemul (!), si alocarea unor bani in anumite directii – lucruri extrem de importante de altfel.
Intrucat a fost o sedinta anuntata din scurt, multi dintre consilieri au venit suparati ca au fost deranjati de la tabieturile lor.
Impreuna cu subiectele „importante” de pe ordinea de zi, au bagat la gramada si cateva proiecte mai vechi.
Si cum in ultima vreme, Primaria Sectorului 1 tot a pistonat sa se bage din nou la vot proiectul PUZ-ului nord, au binevoit sa il introduca si pe el, doar fiind ULTIMUL pe ordinea de zi.(#33).
Sedinta a inceput cu intarziere, dar, surprinzatori, cvorumul a fost indeplinit, fiind 42 de consilieri in sala la 12.30. Cand au ajuns peste mai putin de 2 ore la PUZ-ul nostru, ramasesera 27, in conditiile in care 26 sunt MINIMUL fara de care nu se putea tine sedinta. Chiar cu 15 minute inainte de PUZ-ul nostru, s-a mai strigat odata prezenta, asa ca a fost edificator cine a fost si cine nu. Asteptam cu interes procesul verbal, ca sa stiti cui sa trimiteti plangerile penale.
Din cei 27 (maxim 27, ca tot mai ieseau…), PNL-ul erau toti acolo, PDL erau lipsa, PPPD-ul lipsa (ei cel putin s-au retras oficial la inceputul sedinte), PSD aproape lipsa (in afara de Giugula si alti cativa, restul salii era goala).
PUZ-ul a cazut, avand 9 voturi PRO (din maxim 27), restul abtinandu-se (oricum, mai putine abtineri decat data trecuta…).
Doamna Manuela Popescu, presedinta comisiei de urbanism CGMB, membra PNL, si teoretic cea care da unde verde/rosie celorlalti colegi sa voteze sau nu (stiti, persoana care a semnat avizul FAVORABIL, FARA MENTIUNI, ca pe urma sa gaseasca orice nod in papura posibil ca sa justifice nevotarea PUZ-ului) a raspuns la mai multi proprietari care au intrebat-o de sanatate. Si redau mai jos raspunsul ei, avand in vedere ca este identic, plus cateva comentarii.
(Mentionez ca in discutiile live avute cu dansa a manifestat foarte multa solicitudine, lucru pentru care ii sunt recunoscator. La fel de multa solicitudine a avut si Silviu Vaduva, PDL, care a promis de 2 ori ca va vota PUZ-ul, dar s-a carat din sala cu prima ocazie, cu tot grupul PDL.)
Buna ziua,
Am citit cu interes mailul dvs si al tuturor cetatenilor care mi-au scris in lagatura cu acest proiect.
Am retinut ca principale argumente:
– majoritatea si-au luat teren acolo sa-si construiasca o casa langa padure;
CORECTIE: majoritatea care i-au scris, nu majoritatea proprietarilor. Cand iti iei un teren de pana intr-o mie de mp, nu ai cum sa iti faci zgarie nori. Il iei pentru casa. De obicei il iei cu credit. Si de obicei esti frustrat ca altii isi bat joc de tine, blocand zona 6 ani de zile…
– oamenii platesc taxe pe terenuri care nu le pot folosi;
Corect. Asa ca mai bine le vand speculatorilor imobiliari cu 20euro/mp, pentru ca atat se ofera in acest moment…
– majoritatea vor o curte unde sa aiba liniste.
Din nou corectie. Majoritatea proprietarilor care au loturi mici vor o curte, ca altceva nu au ce sa vrea…. Dar mai important este ca vor sa se aprobe PUZ-ul, dupa, or sa vada daca mai au bani de casa sau trebuie sa-si vanda terenul ca sa acopere creditul la banca.
Am retinut si faptul ca anumiti cetateni au facut credite bancare pentru teren.
Asa este, din pacate nu toata lumea castiga ca d-na Manuela Popescu atat de mult incat cauta sa cumpere cu banu’ jos 10.000 mp in Bucuresti. Puteti vedea mai jos cateva anunturi publice exemplificative!
Ce constatam?
Planul propus nu corespunde cu dorintele oamenilor!
ERONAT!!!, planul propus corespunde dorintelor MAJORITATII proprietarilor. Au fost nu 1 (una), ci 2 (doua) consultari publice in ultimii ani, facute ca la carte (cu panouri puse pe teren, etc). La ultima consultare publica au fost 0 (ZERO) observatii impotriva, se poate verifica pe site-ul PMB.
In plan se propun blocuri de 6 – 24 etaje!
ERONAT!!! NU exista 24 etaje, maxim sunt 14 etaje in zona Drumului Expres unde prin PUGul valabil de peste 10 ani de zile sunt prevazute accente inalte, peste 45 m. Deasemenea si in vechiul PUZ, in baza caruia multi dintre proprietari si-au cumparat terenurile era la fel. Nimeni nu poate spune ca nu stia ca pe tarla exista posibilitatea ca in zonele prestabilite de pe vremea lui Pazvante sa fie zone inalte. Nu poti sa vii acum (ca proprietar) si sa spui: „eu credeam ca se vor face doar case”. In PUG te-ai uitat? In vechiul PUZ te-ai uitat? In actualul PUZ, care a fost in dezbatere publice de 2 ori te-ai uitat?
Later edit: Ieri, dupa ce i s-a atras atentia ca este in eroare, doamna Manuela Popescu si-a recunoscut eroarea si in public, si in privat….
Nu am vazut nici un cartier de case.
Binevoiti sa va uitati mai bine!!! Zona de case adica UTR9 – utilizare functionala L1 are peste 200 de Ha.
Unde nu mai pui ca acolo s-ar crea un oras mai aglomerat si mai zgomotos decat centrul Bucurestiului!
Afirmatie cam fara argumente. Pentru drumul expres, (care este PUZ aprobat deja!) nimeni nu stie ce se va intampla, pentru ca este un drum care pleaca de nicaieri si se duce nicaieri, el pierzandu-si functia de inceput de autostrada. Foarte probabil va trebui refacut ca planificare. Din fericire, drumul expres NU este supus acestei aprobari a PUZ-ului.
Stimati cetateni! Ati fost manipulati! Profitandu-se de nevoile dumneavoastra, se doreste sa se creeze o noua zona de specula imobiliara.
Manipulare ??? Nu a specificat daca speculatorii imobiliari sunt cei care fac oferte de 10-15 euro pe motiv ca nu exista PUZ aprobat. Deasemenea, ni se pare dubios ca o persoana care acum cauta teren de suprafete mari in si langa Bucuresti sa fie direct implicata in pusul piedicilor in cazul PUZ-ului.
Dumneavoastra tot nu veti avea casele linistite la care ati visat.
Aici cred ca are dreptate, fara PUZ aprobat nu au voie sa construiasca. Iar orice modificare a PUZ-ului, va implica foarte probabil minim 2 ani in plus (doar a durat 5 ani pana sa fie pus pe ordinea de zi). Avand in vedere ca trebuie obtinute alte avize, de peste tot.
Un bloc de 10 etaje langa casa dumneavoastra nu este o solutie!
Cam povestea cu drobul de sare. In plus, oamenii trebuiau sa se asteapta la asta, pentru ca PUG-ul si PUZ-ul vechi prevedeau astea
In concluzie,
Asteptam un plan care sa propuna o zona de locuinte P+2 cu multa verdeata si eventual o gradinita si/sau scola si va asiguram ca vom vota!
Zona de locuinte P+2E este propusa prin PUZ pe o suprafata de peste 200 Ha, Referitor la scoala, ca exemplu, chiar exista pe Piscul Radului un investitor care asteapta cu nerabdare PUZ-ul pentru a-si putea obtine Autorizatia pentru scoala. In plus, fiind TOATA zona privata, orice investitie publica (gradinita, transformator, politie, scoala, liceu, parc, etc) – trebuie facut cu expropriere.
Cu deosebita stima,
Manuela POPESCU
Si inca 2 lucruri interesante.
PUZ-ul lui Cristi Taraze, care vrea sa isi faca pe cele 2 hectare ale lui un cartier cu case P+2+ mansarda de ce oare i-a fost picat de 5 (cinci) ori la rand in CGMB, fara absolut nici o motivatie din partea lor? (sa mai spunem ca Cristi nu a vrut sa plateasca nimic in plus). Oare lui de ce ii este respins tot timpul? Ca nu vrea sa „strice” regimul de inaltime…
Fara sa fim caustici, nu putem sa ne abtinem sa nu remarcam ca compania doamnei Manuela, Infoinvest, este implicata in construirea de P + 12 in centrul istoric….
Next steps:
Suntem determinati sa lucram impreuna cu doamna Manuela Popescu, astfel incat sa vada ca exista din partea proprietarilor dorinta de deblocare a situatiei, mai ales ca are nevoie de informatii.
Daca am fi avut discutia asta acum 5 ani, am fi fost foarte incantati ca avem asa un aparator al drepturilor cetatenesti alaturi de noi in lupta cu sistemul. Dar dupa 6 ani de dezbateri si para dezbateri, sa o luam de la zero este PREA MULT!!!!
– Nu, Noe, se pare ca mi-a luat-o guvernul inainte…
In ultimele zile am vorbit personal cu cativa consilieri generali de la PNL, incercand sa aflu de ce nu au votat PUZ-ul zonei de nord.
Specific ca oamenii (cei care mi-au raspuns) au fost plini de solicitudine si si-au alocat jumatate de ora din timp ca sa se intalneasca cu noi sa vorbim, lucru pentru care le sunt recunoscator.
Presedintele comisiei de urbanism a CGMB este o stimata doamna liberala, Popescu Manuela Violeta.
Inainte de intrarea la vot a PUZ-ului, in ultima sedinta de comisie de urbanism a fost o discutie, din care a rezultat o MARE problema de comunicare. La acea discutie au fost prezenti si dl. arhitect sef al capitalei (Patrascu) si Lora.
Doamna Popescu Manuela Violeta a ridicat urmatoarea problema. Sunt 2 terenuri mari, apartinand unor dezvoltatori (Felicity si Avrig 35), in care in PUG figureaza ca fiind toata suprafata construibila, iar in PUZ, arhitectii au facut o zona de aprox 10% parculet (zona verde). Punctul de vedere al doamnei (perfect valid de altfel) a fost: de ce stricati proprietatea bietilor oameni, restrangandu-le dreptul la construire? De ce le bagati pe gat V3A pe un procent din terenurile lor? Asta inseamna incalcarea proprietatii, noi suntem liberali, nu putem ingadui asta.
Lora si Patrascu au spus ca proprietarii sunt de acord cu asta si atunci doamna Popescu le-a cerut arhitectilor o dovada in acest sens, dovada pe care nu a primit-o satisfacator. Asa ca, atunci cand a fost sa fie votul, doamna Popescu a transmis consilierilor PNL aceasta obiectie, care i-ar fi determinat sa NU voteze PUZ-ul.
Buuuun.
Si acum sa va prezint si partea a 2-a a povestii.
Pe aceasta imensa tarla, viitorul Cartier Padurea Baneasa, este un amalgam de terenuri. Unele dintre ele si-au facut PUZ-uri acum mai multi ani. Si Lora, conform legii, a trebuit sa tina seama de documentatia aflata in curs de aprobare si aprobata. Pe cele 2 terenuri in cauza, pe unul era deja un PUZ aprobat si pe celalalt era un PUZ in aprobare. Atentie, PUZ-uri initiate de proprietarii lor. Si in acele PUZ-uri exista acea zona de spatiu verde pe care respectivii proprietari si-au facut-o ei insisi cu buna stiinta.
De ce? Pentru ca atunci cand ai 10 hectare si construiesti betoane, trebuie sa ai o zona mica de iarba, unde sa iasa mamele sa isi plimbe bebelusii. Are valoare de vanzare mai mare… In toate reglementarile europene scrie ca atunci cand ai o suprafata mai mare de x metri patrati, nu poti sa ocupi tot terenul cu betoane, trebuie sa ai si spatiu verde de utilitate publica.
Intradevar, doamna Popescu nu a primit adeverinta scrisa din partea proprietarilor ca vor acel spatiu verde. Dar in PUZ-urile pe care ACESTIA le initiasera inainte, se vedea clar acest lucru.
Mai mult decat atat. Desi acest argument a fost cel care a dus la caderea PUZ-ului prin abtinerea consilierilor PNL, acest argument NU a fost mentionat in AVIZUL COMISIEI DE URBANISM, care a fost FAVORABIL, FARA MENTIUNI. Si acest aviz a fost semnat de catre nimeni altul decat presedintele Comisiei de Urbanism, doamna Popescu. Si a fost semnat DUPA ce acea sedinta s-a incheiat.
Concluzia: Saptamana viitoare o sa mai am o intalnire cu doamna Popescu Manuela Violeta, impreuna cu arhitectii la PMB si o sa incercam inca o data sa ii explicam ca totul este ok, ca dreptul de proprietate al celor 2 amarati nu este incalcat, ca ei vor asta, (eventual sa obtinem de la Avrig si Felicity un A4 in care sa zica ei textual ca vor niste boscheti pe teren, ca sa le creasca valoarea terenului). Pentru ca, daca nu are acordul explicit si INFORMAL al doamnei Popescu, nimeni din PNL nu voteaza. Pentru ca, dupa cum vedeti, cu acord EXPLICIT dar doar FORMAL, toti se abtin. 🙁
Toti consilierii ne-au asigurat de dragostea lor, ca sunt impreuna cu noi, ca sufera cu noi, bla bla bla.
Au reactionat bine cand le-am spus de campania din presa pe care o facem…
Unul dintre consilieri (dl. Gabriel Tanase, PNL Sector 5) a spus ca nu a votat pentru ca nu a avut timp suficient sa studieze PUZ-ul. 1 luna si jumatate nu a fost suficient!!! Si ne-a recomandat rabdare si tutun. Dar a promis ca o sa vorbeasca cu colegii lui pentru a vedea cum se deblocheaza situatia…
PS. Ce am scris mai sus a fost versiunea (mai) oficiala de ce a cazut PUZ-ul. Evident, o versiune oficiala scrisa NU exista. Versiunea neoficiala este ca datorita relatiilor ne-cordiale dintre PNL si Chiliman, cineva din PNL (ghici cine) ar fi vrut sa ii dea o lectie. Iar treaba cu boschetii bagati pe gat proprietarilor este un BULLSHIT de justificare – cautare de nod in papura.
Oricum, datoria noastra ca Asociatie si ca proprietari este sa impingem lucrurile inainte.
1. dati-le mail consilierilor pe care i-ati votat (tuturor consilierilor) ca sa stie si parerea dvs. Aveti aici datele de contact: http://pmb.ro/institutii/cgmb/componenta/consilieri/consilieri.php
2. cand mai mergem pe undeva, sa veniti si dvs. Pentru ca doar cu sustineri declarative si like-uri pe facebook nu se va rezolva NIMIC NICIODATA.
3. sa va inscrieti in Asociatie (daca nu sunteti inscrisi deja). Aici detalii…
4. daca mai stiti proprietari care nu sunt in asociatie, sa ii convingeti sa intre si ei. Altfel sa le transmiteti ca ISI MERITA SOARTA!
Multumesc.
Nu, nu se voteaza din nou puzul. (Asta o sa fie peste cateva saptamani).
Nu, nu scad taxele….
Nu, nu se ieftineste benzina
In schimb, maine, 7 noiembrie 2013, la ora 10.00 o sa vina RTV-ul sa ne filmeze (punctul de intalnire este Sisesti, unde sunt vilele Triumf).
Cine vine este rugat sa ma anunte pe mail la office-at-asociatiacartierpadureabaneasa.ro
Mai multe surse ne-au spus ca PNL-ul a primit ordin expres sa NU voteze PUZ-ul. Acest lucru l-am aflat cu 2-3 ore inainte de votarea PUZ-ului si s-a confirmat in timpul sedintei efective.
Totodata, in discutiile pe care membrii PNL le-au avut cu ceilalti consilieri, au mai determinat cativa sa se abtina (de exemplu 2 de la PSD).
In plus, daca PDL-ul nu ar fi plecat in corpore cu 10 minute inainte de votarea PUZ-ului si ar fi votat AFIRMATIV (cum a declarat dl. Silviu Vaduva inainte), atunci am fi avut 14 + 9 PDListi = 23 voturi. Nu ar fi fost suficient sa treaca, dar totusi…. Oricum, nu a fost deloc frumos din partea lor (ca sa fiu finut).
Noua ne trebuie 27 voturi pozitive. Avem nevoie de voturile PNL, altfel acest PUZ nu va trece niciodata, mai ales ca onor consilierii nu se deranjeaza sa vina toti cei 52 la sedinta….
Nu de alta, dar banuiesc ca e greu sa parchezi la PMB masini precum cele 3 Porsche Cayenne, 3 Range Rover, 1 Mercedes M Classe, 1 Audi A8, 1 Touareg, 1 BMW X5, etc, etc care apar la fiecare sedinta de consiliu.
Este inacceptabil cum ranchiuna purtata de conducerea PNL lui Chiliman poate sa ajunga la asemenea dimensiune. Sa iti bati joc de mii de proprietari, de pe 20% din suprafata sectorului 1, doar ca sa te razbuni pe o singura persoana este oribil.
Daca doriti sa va transmiteti gandurile si opiniile prin mail sau telefonic CONSILIERILOR apropo de acest deznodamant partial, este DREPTUL DUMNEAVOASTRA LEGAL. Dumneavoastra i-ati ales si puteti sa ii intrebati „DE CE S-A INTAMPLAT ASTA?”
http://pmb.ro/institutii/cgmb/componenta/consilieri/consilieri.php
Nu de alta, dar data viitoare cand PUZ-ul va fi in sedinta, sa stiti cum sta treaba….
Trimiteti cate un mail in nume personal tuturor televiziunilor din aceasta tara (in special celor de stiri), in care sa spuneti parerea dvs despre ce s-a intamplat ieri! Dureaza 5 minute.
Saptamana urmatoare ne vom intalni toti proprietarii, sa vedem ce este de facut.
Multumesc