De ce este un interes asa de mare pe terenurile din Baneasa?

Dincolo de punctele tari ale terenurilor situate in Cartierul Padurea Baneasa, mentionate intr-o postare in urma cu catva timp, iata si un argument statistic.

 

TOP cele mai profitabile domenii din România

https://www.dcnews.ro/top-cele-mai-profitabile-domenii-din-romania_549203.html

autor: Diana Popescu / 06 iul 2017 /

Potrivit unui studiu Creditinfo, topul celor mai profitabile domenii din România rămâne neschimbat în ultimii trei ani.

Pe primul loc se află lucrările de construcţie a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale, unde profiturile au depăşit valoarea de 3,4 miliarde lei, fiind însă în scădere comparativ cu valoarea înregistrată în anul 2015 (3,6 miliarde lei).

Cel de al doilea domeniu profitabil este cel al închirierii şi subînchirierii bunurilor imobiliare, cu profituri de aproape 2,8 miliarde lei în 2016, înregistrând o creştere semnificativă faţă de anul precedent, când ocupa locul al patrulea, cu profituri de 2 miliarde lei.

 

Care este legatura intre domeniile cele mai profitabile si dosarul Ferma Baneasa in care a fost condamnat Popoviciu, condamnati inalti functionari din MAI, scapati prin prescriere functionarii din PS1,  si zona noastra?

 

 

https://www.news.ro/justitie/update-omul-de-afaceri-puiu-popoviciu-condamnat-definitiv-la-7-ani-de-inchisoare-in-dosarul-ferma-baneasa-1924404502002017081617123989

Desi eu personal am convingerea ca povestea cu poligonul este incheiata, totusi e bine sa fim atenti.

Cornel Ilie Şerban, fost şef al Direcţiei Generale de Informaţii şi Protecţie Internă ( DIPI, stiti oameni din acea structura care il consiliau pe dl Corcodel seful UM 0260 si la care noi am avut o plangere si nici in ziua de azi nu s-a raspuns) din Ministerul Afacerilor Interne, a primit doi ani şi şase luni de închisoare, la fel ca în prima instanţă, în timp ce Petru Pitcovici, fost şef Divizie Operaţiuni din cadrul Direcţiei Generale Anticorupţie ( si la acesta structura am facut plangeri dar nu ni s-a raspuns concret ci evaziv), a primit o pedeapsă de doi ani de închisoare cu suspendare. Pitcovici fusese condamnat de Curtea de Apel Bucureşti la doi ani de închisoare cu executare. ( Va amintiti de gen Silion al IGJR, col Lecu , Corcodel, dl Oprea care voia 10000 de case pentru ofiterii MAI in zona Baneasa etc de la IGJR si UM 0260 unii deja condamnati, altii inca in cercetari , doar o coincidenta ii uneste : toti sunt din zona Padurii Baneasa ).

Pentru celelalte patru persoane judecate în acest dosar şi condamnate în prima instanţă, în 30 mai 2016 s-a îndeplinit termenul de prescripţie a faptelor, astfel că procesul a încetat. Este vorba despre Mihai Luican, fost prefect al municipiului Bucureşti şi preşedinte al Comisiei municipiului Bucureşti de aplicare a Legii 1/2000, Ioan Todiraş, fost viceprimar al Primăriei Sectorului 1, Lizeta Minea, fost secretar al Primăriei sector 1 şi Gheorghe Petrulian, fost şef OCOOTA Bucureşti şi membru al Comisiei municipiului Bucureşti de aplicare a Legii 1/200.

( au tras de timp pana s-a prescris, oare se repeta scenariul si in cazul nostru cu puz si poligon??)

Cititi cu atentie detaliile procesului de condamnare a lui Popoviciu in dosarul ferma Baneasa, aflata pe partea cealalta de padure,  adica noi pe o parte a padurii cu cei mai mici din MAI si PS1, ei pe partea cealalta cu jucatorii MARI ( peste noi s-a gasit ideea cu autorizarea ilegala a poligonului ca sa ne blocheze si asa cum in dosarul Popoviciu a existat sprijin din PS1 si alte instituttii, asa s-a facut si cu poligonul, a existat sprijin de la proiectant pana la functionarii din PS1 si altii ca sa ne blocheze, sa vedem cine va raspunde pentru toate aceste prejudicii.  .

Oare nu se vede nicio legatura intre cele doua zone de o parte si de alta a padurii, daca te gandesti ca din Drumul Stegarului care ajungea odata pana in DN1 si continua cu Aleea Padina  se ajungea la ferma Baneasa ? Unde au disparut drumurile care au fost circulate peste 40 de ani:  Drumul Stegarului pana in DN1 , Drumul Lapus pana in DN1? si primaria tace si face, dar inca  nu pentru noi….

Toata zona a fost vazuta unitar de departamentul de urbanism al sectorului 1 inca din anul 2000 , de cand s-a facut PUG, dar s-a slefuit prin PUZuri succesive, ca raspuns la interese punctuale si uite unde am ajuns in 20 de ani… Acum asociatia are invitatia de a participa cu idei si propuneri la noul PUG, este sansa noastra, sper sa nu o ratam sau sa fim sabotati.

Avem nevoie de sprijin pentru procesul asociatiei impotriva PS1 , acum vin taxele si impozitele. Pentru ce platim impozite domnilor de la Primarie?

Va rog nu uitati ca exista posibilitatea donatiilor directe sau a redirectionarii impozitului pe profit al companiilor si al impozitului pe venit al persoanelor fizice. Am gasit mai multi martori care pot confirma in instanta cum a fost zona si cum a modificat-o primaria in detrimentul nostru: distrugand accesul in zona si punandu-ne viata in pericol din cauza gloantelor din poligon, se pot  aduce noi detalii despre zona, exista si harti vechi, avem din ce in ce mai multe materiale .

Multumesc celor care au contribuit cu idei la realizarea acestui material.

Iluminat public

 

Avem o invitatie la SEMINAR  Lansare apeluri POR 2014-2020: 3.1 B cladiri publice si 3.1 C iluminat public, in data de 18 ianuarie 2018 un eveniment organizat in
Spatiul Public European Bucuresti, ora 10 la sediul Agentiei pentru Dezvoltare Regionala ADRBI.

10.00-10.15 Deschiderea evenimentului
Dan Nicula, Director General ADRBI
10.15 -11.45 Prezentari
 Prezentare sistemul electronic de informatii MY SMIS 2014-2020
Simona Curpăn, expert ADRBI
 Prioritatea de investitie 3.1. B POR – reabilitarea termica cladiri publice
Ana Adumitroaei, expert ADRBI
 Prioritatea de investitie 3.1 C POR Iluminat public
Ana Adumitroaei, expert ADRBI

 

Asociatia, doreste sa se informeze si sa initieze ( daca indeplinim conditiile) un proiect pe fonduri europene privind iluminatul public in zona Cartier Padurea Baneasa .

 

Cine doreste sa participe la dezbatere, respectiv inca 2-3 persoane de preferat cu experienta pe accesare fonduri europene,  sunteti invitati sa luati legatura cu asociatia pe office@asociatiacartierpadureabaneasa.ro

 

De asemenea, nu uitati ca avem nevoie de sprijin financiar  pentru procesul contra PS1. Aseara  o delegatie de 3 persoane din consiliul director al asociatiei am fost la avocat, se pregateste cererea de chemare in judecata pentru toate subiectele pe care le-am tot anuntat pana acum: abuzuri si blocarea investitiilor pe zona coroborate cu  impozite  marite nejustificat, discriminari in emiterea de autorizatii de construire, punerea vietii in pericol prin acceptarea liniilor de siguranta in PUZ si neglijenta in serviciu privind neinformarea IGJR ca acolo locuiesc legal persoane civile si sunt proprietati private si nu au voie sa functioneze cu un poligon cu trageri cu armament greu  pe teritorul administrat de primaria sectorului intre 3 cartiere Vatra Noua- Jandarmeriei-Cartier Padurea Baneasa  si 2 aeroporturi ( avand in vedere bataia pustilor de 3000m), nerespectarea de catre PS1 a hotararii CGMB privind extinderea retelei de apa-canal ( din 2014), punerea sanatatii publice  in pericol datorita lipsei de utilitati ( risc de epidemie),    si ce va mai identifica avocatul din toate petitiile noastre din ultimii ani.

 

 

 

 

 

 

 

 

CRACIUN FERICIT

Cu prilejul Sarbatorilor de iarna Asociatia Cartier Padurea Baneasa va doreste sa aveti parte de multa sanatate,  curaj si speranta ca Sfintele Sarbatori de Craciun  si Noul An 2018 o sa va aduca in sfarsit vise implinite si case construite!

Amintiri din viitor: Drumul Stegarului in 2018 :).

Ideea cu donatia nu mai e aplicabila acum, din pacate…era aplicabila daca se facea  cand era teren agricol cu parcele mari si putini proprietari , inainte de a se face orice puz, si eventual puteau fi conditionati proprietarii sa doneze daca voiau sa schimbe categoria terenurilor lor, adica inainte de puz 1997 (care apropo se pare ca a disparut din arhiva!!, eu inca mai astept raspunsul oficial la cererea mea de a mi se pune la dispozitie documentatia si de aici sa incep eu personal procesul impotriva PS1 si eventual PMB si altii) …Exproprierea este prevazuta in legea nr 33/1994 si asa cum este mentionat de instanta in sentinta de anulare a PUZ 2004… dar lacomia proiectantilor a fost sa gaseasca o solutie la limita si cu binecuvantarea primariei au incurcat lucrurile si vor sa isi repare greseala pe spinarea noastra.  Va reamintesc ca PS1 cu LORA au trecut in PUZ 2014 sa faca proprietarii toate investitiile apa, canal, gaze, curent si sa mai si doneze terenul primariei, pentru  ca ei au gresit si nu se mai poate debloca zona…

Cum sa doneze terenul un proprietar care a cumparat 500 mp si sa ajunga cu terenul neconstruibil?? Sau cum sa doneze cineva care a cumparat un teren pentru care plateste rate la banca de 10 ani de zile, ca sa beneficieze toata lumea de donatia lui??Cum sa doneze un proprietar de la drum, iar toti cei de pe servitute sa ramana cu proprietatile neafectate?? S-a propus ca proprietarii de pe servitute sa se dea o despagubire proprietarului de la drum…. dar eu cred ca  este o eroare, adica ne expropriem intre noi pentru ca PS1 si-a batut joc prin aprbarea acestor puzuri peste puzuri timp de 20 de ani?? …numai exproprierea este solutia, dar asta inseamna sa recunoasca ca au gresit, cum au gresit si cand au cerut UM 0260 sa le dea coordoatele zonei de ziguranta dupa ce PUZ fusese anulat in instanta iar in PUG nu era mentionata zona de siguranta…. Sa plateasca LORA toate incurcaturile pe care le-a facut cu puzuri peste puzuri din 2000 incoace, (inca nu am aflat cine a facut PUZ 1997 extindere Teisani, cand PMB si PS1 au trecut terenurile noastre in intravilanul Bucurestiului) ..

Si mai am o intrebare pentru LORA: cand a gresit documentatia PUZ: in 2004 sau in 2014?,  pentru ca in PUZ 2004 nu se vad translatate terenurile, iar in PUZ 2014 s-au pus interdictii temporare la construire pentru ca sunt translatate si dispar bucati de strazi? cum e posibil ca proprietarul de la PISCUL NOU cu AGATULUI sa faca masuratorile si sa fie pe pozitie la fel ca la momentul punerii in posesie in 1994 si LORA sa treaca in PUZ 2014 interdictie la construire ca sunt translatate terenurile, iar APA NOVA si PS1 sa zica : nu putem trage apa si canal ca LORA in PUZ ne arata ca nu exista fizic strada? de ce nu vine primaria sa verifice pe teren, nu din hartiile firmei LORA care a dat dovada de  incompetenta : de ex, pe langa aceste translatari de strazi fata de PUZ 2004 ( cand nu existau) , a  introdus in PUZ 2014 strada Stefan HOLBAN langa Drumul Lapus, cand acesta strada este tocmai langa Decatlon? PUZul acesta contine multe erori de proiectare, s-au incalcat drepturile de proprietate introducandu-se liniile de sigurata ale poligonului si multe altele pe care nu le mai reiau. Iar primaria ne duce pe un drum infunda cu asteptarea sa invieze PUZ NORD sau sa asteptam noul PUG peste minimum 2 ani , si prin noua reglementare pug sa  sa li se stearga urmele abuzurilor si erorilor. De aceea trebuie sa ii dam in judecata URGENT. Avem o sesizare din 17 iulie 2017 la care nu am primit raspuns ca asociatie nici in ziua de azi, cred ca poate fi asimilata unei plangeri prealabile asa ca suntem la limita cu  termenul de a initia procesul pana in 17 ianuarie 2018 .

De ce sa doneze terenul un proprietar care a cumparat si plateste rate la el de peste 10 ani? Sau mai grav, de ce sa doneze un proprietar care a cumparat un teren de 500 mp de ex  , de 10 ani plateste rate, iar prin donatie terenul lui devine neconstruibil? Cei care sustin ideea cu donatia, au probabil in minte situatia cu proprietarii cu suprafete mari, dar acesti mai sunt foarte putini. Primaria si Directia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului trebuie sa raspunda pentru erorile pe care le-au facut in toti acesti ani, si o vor face numai daca ii dam in judecata si ca asociatie.

Aveti mai jos un fragment din sentinta de anulare in 2007 a  PUZ 2004 . Cititi cu atentie si veti intelege mult mai bine cum s-au jucat cu vietile si proprietatile noastre. Paratii PS1 si CGMB „incearca repararea greselii autoritatii pe cheltuiala reclamantei”. din pacate dimensiunea fisierului este prea mare si nu il pot afisa pe site dar il vom folosi integral la instanta.

 

 

Pentru cei care au  solicitat reamintim datele de contact ale asociatiei pentru donatii,  redirectionarea impozitului pe profit sau a impoztului pe salarii 2% , pentru constituirea fondului de finantare a procesului impotriva PS1 si eventual alte institutii si organizatii private sau publice.

Daca vreti sa se deblocheze zona implicati-va alaturi de noi cat mai urgent! altfel, ne vom invarti in  cercul vicios creat de 20 de ani. Noi nu asteptam pomana asa cum zicea un vecin, vrem indreptarea erorilor si respectarea legilor pentru toata lumea, nu discriminare si abuzuri.

 

ASOCIATIA CARTIER PADUREA BANEASA
office@AsociatiaCartierPadureaBaneasa.rowww.AsociatiaCartierPadureaBaneasa.ro
CIF: 31518062, DOSAR NR 12460/299/2013
ADRESA: BUCURESTI SECTOR 1, str. Drumul Agatului nr 152

CONT BANCAR: RO91BTRLRONCRT0206744401, SWIFT: BTRLRO22,

Banca Transilvania Agentia Crangasi

Oare chiar trebuie sa mai asteptam sa invie puzul Nord mort in 10 mai 2017? si urgent reclamatii ca sa putem fi prinsi in bugetul de investitii pentru apa in 2018

Oamenii orientati spre rezultat actioneaza, restul asteapta!

Desi PUZ Nord editia a doua 2014, a decedat pe 10 mai 2017 prin sentinta judecatoreasca ( in 2007 a decedat PUZ Nord editia 1 din 2004 facut tot de LORA!), exista oameni de afaceri care s-au reorientat rapid si nu mai asteapta sa faca Primaria Sector 1 ceva pentru ei. Si-au asumat raspunderea si au declansat procedura de PUZ pentru terenurile lor, si nu sunt putini..

Aveti mai jos mai multe exemple de PUZulete  in lucru in diverse stadii  pe cartierul nostru:  vedeti avizele de oportunitate date de PMB, propunerile de PUZ IKEA, PUZ Centura.

Pentru ce vrem noi un PUZ care nu mai raspunde nevoilor noastre? ca sa fim pe un drum inchis si sa pierdem timp!  un timp pretios in care alte proiecte se dezvolta si iau avans si atrag investitori. Si noi stam si contemplam !.

Spunea luni dna arhitect Olivia  Ciobanu ca pana nu e clara  situatia PUZ Nord 2, nu poate face alt puz. OARE??

Si mai spunea dansa  ca in enclavele noi nu se poate fara PUZ, dar o parte din cartierul nostru nu este o enclava noua in acceptiunea PUG, pentru ca existau drumuri, case si era in intravilan dinainte de 1998 referinta din PUG. De ce se face dansa ca nu stie si amesteca notiunile ca sa ne deruteze?

De asemenea, mai spunea dansa ca fara retele de apa si canal nu va mai da autorizatii de construire.

Atunci sa ne faca primaria reteaua de apa si canalizare. Si singura solutie este sa vina pe teren, din institutii abilitate,  inspectori care   sa vada cum isi bate joc primaria sector 1 de viata noastra si a copiilor nostri si sa cerceteze acesti  inspectori  de ce primaria a dat  autorizatii fara sa isi faca EA datoria si sa respecte legea pe care acum o invoca pentru a nu ne face retelele de apa si canalizare. APA NOVA a zis ca si maine ar trage apa, dar pentru canalizare nu are domeniu public. Eu nu cred ca e chiar asa!

ANA NOVA invoca un aparent temei legal, realitatea e ca  nu are suficienti consumatori in zona ca sa justifice recuperarea investitiei. Pentru terenul pe colt PISCUL NOU cu AGATULUI unde din Puz Nord Lora a zis ca a disparut strada, tocmai am vorbit cu proprietarul si nu este adevarat. Sunt gresite incadrarile in PUZ Nord, si se induce cu sau fara intentie ideea ca nu e loc pentru retele si stam pe loc.  Dar e mult mai usor sa afirmi fara sa cercetezi realitatea pe teren!

Va rog faceti cat mai multi zilele acestea reclamatii la APA NOVA, Apele Romane si Directia de Sanatate Publica a Municipiului Bucuresti, inclusiv PMB si PS1.  Pentru pericolul la care ne expune Primaria Sector 1 si PMB  :  de cel putin 10 ani apele din panza freatica sunt infestate si suntem in risc de a fi otraviti si in risc de  epidemie din cauza celor peste 600 de fose septice ale caselor care au primit autorizatii si din cauza complexului Felicity.  Intelegem ca pentru moment a fost o solutie, dar au trecut 10 ani de cand trebuiau sa ia masuri. Nu mai zic ca sunt case si de 18-20 de ani care sunt in acesta situatie si investitotii mici sau mari au fost pacaiti ca daca vor investi, ( adica aduc bani la bugetul local) primaria va raliza extinderile de apa si canal si asfalta strazile.  Ce vina au proprietarii ca primaria si primarii dnii Gherasim, Chiliman si acum dl Tudorache ne-au mintit si ne-au facut promisiuni chiar si in scris dar nu fac nimic pentru noi? Avem sedine, intalniri, poze si…..??? Pentru reclamatii intrati pe siteurile institutiilor respective si solicitati sa vina comisii la fata locului si  la Primaria secotr 1 si PMB si sa dispuna masuri de urgentare a investitiei in utilitati. 

Sunt acestea motive sa pornim procesul impotriva Primariei sector 1 si nominal impotriva dnei arhitect sef Olivia Ciobanu Oprescu?

Trimiteti catre asociatie mesaje cei care faceti reclamatii ca sa le monitorizam. vom face si noi ca asociatie, dar trebuie sa fie  cat mai multe reclamatii inacelasi timp pentru zona, ca sa se miste ceva. .

 

Uitati un exemplu de proces pe obligatia de a face si despagubiri de 100000 lei : Dosar 3685/3/2017

 

http://portal.just.ro/3/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=300000000743588&id_inst=3

http://urbanism.pmb.ro/duat-su/sedinte_ctuat/2017/ctatu%2028%20-%2001.11.2017.pdf

http://urbanism.pmb.ro/duat-su/dezbatere%20publica/puz-ghe%20ionescu%20sisesti%20194-al%20bratu%202-10/et%20initiere/Ao/2017.11.06_A.O.%20Anexa%20PUZ%2048ha.pdf

http://Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) – SOS. BUCURESTI-TARGOVISTE NR. 50 – SECTOR 1

Comunicat de la dl viceprimar Badulescu

Referitor la intalnirea ce trebuia sa aibe loc joi 14 decembrie, intre dl viceprimar Badulescu si  reprezentantii Asociatiei Cartier Padurea Baneasa, acesata s-a anulat intrucat este perioada de doliu national . Intalnirea se va reprograma la o data ulterioara.

Meeting la PMB

Astazi a avut loc intalnirea intre membrii PMB, PS1, Apa Nova si locuitorii din zona Cartierului Padurea Baneasa.

Multumim pentru implicare si participare celor care si-au rupt din timpul lor, unii si-au sacrificat chiar  o zi din concediu doar ca sa fie prezenti. Dupa cum vedeti suntem din ce in ce mai multi prezenti la actiuni ce privesc zona noastra. Si asteptam sa veniti cat mai multi alaturi de noi ca sa putem schimba ceva. Daca e cazul, in afara de actionarea in instanta ,   vom depune la Parlament  si un amendament pentru schimbarea legii urbanismului .

Discursul dlui viceprimar Badulescu s-a incheiat cu propunerea ca sa ne intalnim joi in formula restransa : dansul , dl Roman si cu mine.

De asemenea, la invitatia  prof dr. arh. Tiberiu Florescu din cadrul Universitatii de Arhitectura  Ion Mincu, manager de proiect pentru realizarea noului PUG al Bucurestiului, zilele viitoare va urma o intalnire cu reprezentanti ai Asociatiei Cartier Padurea Baneasa.

Aveti atasat materialul privind problemele zonei, inaintat de Asociatia Cartier Padurea Baneasa comisiei .  memoriu catre PMB decembrie 2017

Dupa intalnirea de joi, vom convoca noul  Comitet Director al Asociatiei Cartier Padurea Baneasa si vom da un comunicat in presa privind pozitia noastra in raport cu mandatul acordat la sedinta din 23 noiembrie 2017 si calendarul actiunilor ce urmeaza a fi intreprinse pentru zona noastra in perioada urmatoare de catre PMB si PS1.

Asa cum v-am comunicat si cu alte ocazii, sunt multi cei care ne sprijina. Astfel, ca o surpriza foarte placuta, un vecin s-a adresat  unei asociatii internationale privind drepturile omului si aceasta organizatie a trimis un observator la sedinta. Am reusit sa schimb cateva vorbe cu dl respectiv inainte de sedinta si  sper sa ne intalnim cat de curand. (il rog pe vecinul respectiv sa ma contacteze urgent pe acest subiect).

 

 

Reminder: Luni ora 10.30 intalnire in fata PMB, ora 11 incepe sedinta cu comisia de lucru PMB, UAIM, APA NOVA si PS1

Luni ora 10.30 intalnire in fata PMB , vis-a vis de Parcul Cismigiu,

pentru a face formalitatile de intrare in institutie, pentru sedinta programata special pentru zona CARTIERUL PADUREA BANEASA la ora 11.

Problemele pe care le avem in vedere  vor fi cuprinse intr- un memoriu din partea Asociatiei CartierPadurea Baneasa pe care il vom depune maine. Am rugamintea sa completati cu propunerile dv draftul initiat de noi si sa trimiteti punctele dv de vedere azi,  pana in ora 20,  ca sa am timp sa redactez materialul.

Aveti mai jos draftul acestor propuneri pentru a fi demarate investitiile in zona de catre Primaria Sector 1 si PMB si cel mai important pentru emiterea autorizatiilor de construire, eliminarea solicitarilor de PUZ si PUD pentru zonele deja constituite . Prioritizarea in functie de urgenta si importanta investitiilor, va fi stabilitata ulterior.

Solicitam Primariei Sector 1 sa acorde  autorizatiile de construire in baza PUG, asa cum sustin si eu de 6 luni de zile si a confirmat si dl viceprimar Badulescu joia trecuta. De asemenea, avand in vedere ca :

-exista HG 574/ 9 august 2017,

-exista adresa primita de mine personal de la DGL,

-dl general Andreiana fost inspector general al IGJR pana in 15 august 2017, ne-a confirmat personal, mie si dlui Roman cand am fost in audienta pe 10 august 2017 ca vom putea construi intr-o luna maxim doua, pentru ca se  semnase HG cu o zi in urma pe 9 august

-dl viceprimar Badulescu a confirmat ca „gata s-a terminat , uitati povestea , este istorie, se poate construi”

intelegem nu mai exista niciun impediment in calea acordarii de autorizatii de construire fara aviz MAI-_DGL

Deja exista 4 plangeri prealabile inaintate de persoane afectate  impotriva PS1 pentru neacordarea documentatiei in timp legal ( CU) si solicitarea abuziva de PUZ pe 700 mp intr-o zona constituita. Vom cere instantei sa se pronunte si in ceea ce priveste despagubirile si de la PS1 si nominal de la arhitectul sef care se opune respectarii legii privind construirea, avand in vedere ce taxe si impozite a incasat Primaria Sector 1 atatia ani de pe urma terenurilor noastre. Intreb din nou: de ce Serviciul de urbanism si amenajarea teritoriului Sector 1 a inaintat nota de fundamentare pentru schimbarea regimului fiscalitatii pentru terenurile noastre din zona D in zona C in 2015 si a acceptat introducerea liniilor de siguranta in PUZ, blocandu-ne dreptul de proprietate prin acceptarea liniilor in PUZ NORD editia 2? Nu mai vorbesc de discriminarea facuta privind acordarea de autorizatii pe zona de siguranta doar pentru unii proprietari, in 2014 ?

Avem nevoie de sprijinul dv al proprietarilor pentru a inainta procesul cu asociatia pentru a obliga Primaria Sector 1 sa  faca investitii in zona noastra, pentru ca incaseaza circa 16 milioane de euro impozite anual din cele 730 ha. Asa cum a spus si dl viceprimar se poate construi  in baza PUG,  nu e nevoie de PUZ. Au existat nenumarate PUZ-uri in ultimii 20 de ani ( primul de care stiu eu este din 1997) , in baza carora s-a construit si deci au produs efecte, asa ca se stie exact pe unde vin strazile.

Dl viceprimar a subliniat ca nu e cazul sa fie impovarati cetatenii cu documentatii costisitoare si care dureaza, pentru ca singurii care castiga sunt proiectantii de PUZ si PUD, nu cetatenii.

 

NU UITATI: trimiteti urgent puncte de vedere ca sa finalizez memoriul pentru a fi depus maine.

 

 

Zona de siguranta pe terenurile private din Cartierul Padurea Baneasa e istorie!

ZONA DE SIGURANTA NU MAI EXISTA

„Zona de siguranta pe terenurile private din Cartierul Padurea Baneasa e istorie! gata, uitati, s-a terminat” a declarat vice-primarul Capitalei dl Aurelian Baduloiu, azi la intalnirea cu proprietarii din Zona de Nord a Capitalei. Este confirmarea verbala a unui oficial, a mesajului anuntat si de mine zilele trecute intr-o postare. Deci putem construi pe Drumul Agatului, Drumul Muntele Gaina si alte zone care au fost blocate atatia ani de zile din cauza zonei de siguranta a IGJR-MAI. Doar sa vrea si Primaria Sector 1!

In plus dl viceprimar a subliniat ca putem construi in baza PUG fara a fi nevoie de PUZ si PUD care sunt documentatii costisitoare si care impovareaza inutil  cetateanul. ATENTIE! afirmatie valabila doar pentru zonele constituite, asa cum sustin si eu de atata timp, iar serviciul de urbanism si Primaria Sector 1 se fac ca nu aud , si a trebuit sa inaintez plangere prealabila si sa deschid proces.

De asemenea, dl vice-primar a spus ca documentatia noastra privind planul de mobilitate a fost inaintat directiilor de specialitate si se doreste prinderea lui in bugetul pe anul viitor.

UTILITATI

Apa Nova, reprezentata de o domna director (nu i-am inteles numele) a spus ca nu e o problema, exista documentatia tehnica facuta, „si maine se poate apuca de lucrarea de extindere retea de apa”, problema o reprezinta canalizarea, pentru care trebuie facute exproprieri.

Dl Badulescu, a zis ca se poate promova rapid o documentatie de expropriere pentru constiruirea tramei stradale.

DRUMURI

Deschidere Drum Stegarului din Drumul Regimentului in DN1, asa acum a fost circulat inca inainte de Al Doilea Razboi Mondial.

INTALNIRE CU CETATENII

Pentru ca sunt multe probleme, unele comune, altele punctuale pe zone din cartier, dl vice-primar a propus o intalnire luni 11 decembrie 2017, ora 11 la Sala Mare de Consiliu a Primariei Capitalei pentru a participa la  dezbaterea publica autoritati, specialisti si cetateni.

Este important si urgent sa ne mobilizam pentru participare luni intrucat vor participa:

  • reprezentantii PMB urbanism, utilitati, investitii, strazi
  • reprezentantii PS1 urbanism si probabil alte departamente
  • reprezentantii comisiei de la Univesrsitatea de Arhitectura Ion Mincu, care lucreaza la noul PUG. ATENTIE! PUG este in faza de proiectare asa ca ceea ce vom solicita in calitate de cetateni beneficiari ai PUG pentru zona noastra  vom avea trecut in proiect. A fost un exercitiu foarte interesant cu PUZ Nord 2 editii 2004 si 2014, cei care au avut interese au solicitat reglementarea parcelelor care nu le apartineau, (probabil  sperau ca prin interdictiile impuse de proiectant in puz sa le poata cumpara de la proprietarii afectati –  in marketing acesta strategie de fortare a pietei se numeste „cheia prescriptorilor”)
  • reprezentanti Apa Nova

Voi reveni cu o lista de propuneri de actiuni cuprinse  intr-un grafic Gantt,  ca sa avem un punct de vedere unitar al nostru  cu autoritatile.

 

 

joi ora 12,30- 13 intalnire cu dl viceprimar Badulescu si alte informatii importante

Azi dl Roman a reusit sa obtina confirmarea pentru constituirea comisiei mixte PMB, PS1 si APA NOVA

Astfel, joi 7 noiembrie 2017 ,  ora 12,30-13 intalnire cu dl viceprimar Aurelian Badulescu, reprezentanti Apa Nova si Primaria Sector 1. Punct de intalnire Benzinaria Mol .

Apoi comisia impreuna cu proprietarii prezenti se vor deplasa pe teren pentru evaluarea vizuala a situatiei si discutii cu proprietarii.

Va invitam sa participati in numar cat mai mare pentru a demonstra interesul proprietarilor pentru :

  • deschiderea accesului in si din Cartierul Padurea Baneasa prin Drumul Stegarului si Drumul Telefoanelor spre DN1 , langa viitoarea statie de metru Paris
  • extinderea utilitatilor in cartier prin investitii publice, nu prin investitii private asa cum au propus unele voci in documente oficiale (este si ilegal pe drumuri publice sa se faca investitii private )
  • deblocarea autorizatiilor de construire direct in baza PUG conform legislatiei , si renuntarea la solicitarea abuziva a PS1 de puz si pud in zonele deja constituite , (zona constituita=strazile care au minim un tip de  retea edilitare si parcelele au dimensiuni in majoritatea lor construibile)  care nu reprezinta decat o pacaleala din partea PS1 pentru a ne transfera noua responsabilitatile pentru care au incasat impozite timp de 20 de ani .  Atentie, nu ma refer direct la dl Tudorache, ci la tot ceea ce s-a intamplat incepand cu 1997 in acest cartier.
  • asfaltarea drumurilor ce actualmente sunt in faza de pietruire ( pe banii nostri!)
  • clarificarea situatiei incadrarii fiscale a zonei noastre ( adica ce au facut cu banii nostri dupa ce ne-au marit impozitele in 2015 prin HCGMB 218/2015 fara sa faca nimic pentru noi din acesti bani incasati ilegal, pe ce temei PS1 a modificat incadrarea fiscala din zona D in zona C incepand cu 2015, nu mai spunem ca a mai fost o astfel de miscare si in anul 2004 ) si demistificarea PUZ NORD 2014 cu care Primaria Sector 1 „ne-a imbrobodit” incalcand legislatia , sustinand ca nu pot face utilitati fara PUZ si ca nu putem construi fara puz-ulete si pud-ulete pe terenurile noastre.
  • incheierea unui protocol si a unui grafic de lucru cu termene si responsabilitati ale administratiei locale PS1 si generale PMB privind rezolvarea doleantelor proprietarilor din Cartierul Padurea Baneasa

Pregatiti in scris  intrebari pentru comisie , o copie lasandu-o la Asociatia Cartier Padurea Baneasa pentru a centraliza si urmari interesele comune ale proprietarilor din cartier.

Nu uitati de sprijinul financiar de care avem nevoie pentru a actiona in instanta PS1 si nominal functionarii responsabili din departamentul de urbanism si amenajarea teritoriului: cotizatii ale actualilor membri, atragerea de noi membri, donatii fara a fi neaparat membri, redirectionarea impozitului pe profit al firmelor pentru anul 2017 si 2% impozitul pe venituri pesoane fizice.

 

Singura solutie: Sa fim uniti in suferinta si eforturile noastre!

Suntem din ce in ce mai multi  membri si simpatizanti ai Asociatiei Cartier Padurea Baneasa si nu vom mai tolera „jocul de septica” al PS1  cu solicitarea de  puzuri, puzulete, pud-uri si pud-ulete peste vietile si proprietatile noastre, asa cum s-a intamplat incepand cu 1997- faci un puz si apoi vii cu un alt puz prin care anulezi prevederile contrare din puz-urile anterioare si tot asa timp de 20 de ani. Avem deja cateva puzuri vechi adunate care confirma ca PS1 a folosit cand un PUZ cand altul pe aceeasi zona, in functie de interesele de moment.

CAT TIMP VETI MAI STA DEOPARTE SI VETI ACCEPTA DISCRIMINAREA SI VETI TOLERA DEZINTERESUL ADMINISTRATIEI LOCALE PENTRU TERENURILE DV ?